一旦你购买了公寓就是买了四面墙以内的面积，以外的地方，如走廊、车道及大厅等都是与其他住户共享的地方。其实在决定购买公寓时，有些要点是可以先考一虑下。
1，自己的需求。一般来说不论几卧房的公寓，它的储藏空间都不多。如果你有几个正值青春期的小孩，喜欢在上学前耗在浴室很久，也许就应该考虑是否有足够的浴室。
2，居住环境。购买公寓和其它的房子一样，需重视居住环境、交通是否便利、学区如何、平常购物方便与否等问题。
3，该公寓大楼在市场上的价值如何。请地产经纪帮你查询一下该公寓单位的销售纪录。该栋大楼是否在这附近是个受欢迎的楼宇，和别的楼宇比较起来市场价值又如何？
4，户外的活动空间。有的公寓楼宇有游泳池、烤肉区、健身房及游乐设备等。换句话说，许多的公寓都只有小小的阳台或小花园，像这样的公寓可能就不适合有宠物、小孩或是喜欢从事户外活动的人居住。如果大楼内有这些设备，居民使用是否需额外缴交费用或是免费。
5，宠物的饲养。许多公寓对宠物的饲养都有所规定，有的え妤絵养，有的则是对宠物大小有所限制。
6，安全性。安全性较高的公寓楼宇会设有安全电脑密码系统。有的则是设有二十四小时的门房。
7，维持费。买公寓很重要的一项就是询问清楚每月需付多少维持费，未来是否马上会涨价。这个可能是每个月用来维护住家环境、游泳池、安全支出、保险等的费用。
8，额外基金。该栋大楼是否每月都会收取一笔钱作为以後大维修时所需的基金？金额为多少？未来是否马上就需缴交一笔特别的基金？
9，停车位。对拥有许多公寓楼宇的地区而言，停车位的问题是大家需特别重视的。如一个公寓单位能拥有几个停车位？如果你需要额外的停车位是否需缴交额外的钱等问题。
9，保险问题。一般来说，每月所缴交的钱已经包含了建筑物里外的保险，但是屋主还是应对自己个人的所有物投保。
10，了解该栋公寓住户组织的历史。一般来说，公寓的住户组织每个月会针对公寓的财务、维护等问题定期开会。可以从他们过去的开会纪录看出他们对问题的解决方法及是否有一直重复发生的问题都无法彻底解决的情形发生。
当然，最後一定え躰忘记仔细阅读一下该栋大楼的书面资料，内可能详载住户的责任及义务，如是否可以在花园种植蔬蔡、几点以後要把电视、音响关小声，几点以後必需结束等。
买公寓的弊端
一般来说，习惯于大陆住房的人，移民后第一次买房，多半会考虑买公寓，他们的主要理由可能是：
1.买公寓较为便宜；
2.比较安全，有防盗和保安系统；
3.隔音效果好，房间之间干扰小；
4.统一管理，省事省力；
这是有一定的道理的，而买住公寓的优点，正确好是买住独立屋的缺点。买过独立屋的人，都知道麻烦，割草，倒垃圾，房屋修理等等……因此，使不少人误以为，买住公寓利多弊少：“只缴纳管理费，百事不管，舒服的很”。其实不然，买公寓有很大的隐患。
(1) 维修问题。北美的很多低层公寓，大约有30%出现漏水，而且需要马上维修，维修费由屋主分摊，几千到几万元不等，而这些维修费是不能拖的，不少人吃过大亏，本来是为了省钱，却搞的倾家荡产。对高层公寓，则存在电梯和水管的维修问题，费用同样不浅。虽然独立屋也有维修问题，但都是自己的事，只要问题不大，可快可慢，即使是维修需要，也可以自己应付了事，自己买点什么材料，花不了多少钱。
(2)安全问题。表面看来，公寓有防盗系统，应该很安全，实际上并非如此，这是因为，公寓的隔音好，一旦有坏人混入，跟入房间作案，极为危险，作案时外边的人是很难知道的，受害人极可能跑都跑不掉。独立屋则在平地和马路上，车水马龙，有点风吹草动，很容易被邻居和路人发现，逃命也方便。事实上，多数案件都出现在公寓上。另外，有的公寓的地下停车场和电梯，都是小偷光顾的地方。
(3)交通问题。也可能是有的公寓结构不好，上楼下楼，花太多时间，特别是当买大东西的时候，要般上楼就太不方便了，有的高层公寓，有时等电梯要等好几分钟，真急死人。万一发生恐怖事件，麻烦就大了(当然概率是很低的)，我的一个老师(英格兰人)，住在高层公寓的十七层，那次美国西雅图的地震，晃动很厉害，她打电话给他先生时，因为他先生在一楼办公室，没有什么感觉，他先生说声“太忙了”就挂电话，气得她大喊：“都快要死了，还不听我说声永远爱你”(其实没什么事)。
(4)价值不高。由于公寓的地是公共的，一般来说，随着时间的推移，公寓的价值愈来愈低，到推倒重来的那天，价值接近零。HOUSE正好相反，随着时间的推移，HOUSE的价值愈来愈高。即使是房子已经不值钱了，地价仍然升值。
也不是说买公寓就一定不好，本文只是列出买公寓时必须要考虑的问题。至于到底买什么房子还有个人喜好的问题。
另外有不少高质量的公寓，如坐落在山景如画或海滨，美景尽收眼帘，高速电梯、游泳场和健身中心的高尚住宅区，仍是不少人士的首选。
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