但现实很快就打破了他们的梦想，在多伦多市中心找一套新装修的独立式房屋根本就不可能，至少没有在他们的45万元预算以内。所以，这对夫妇两个星期前决定买套公寓。“我们不想在结婚后的头几年就背负沉重的抵押贷款，”Kofman说。“我们必须考虑实际情况。”
Kofman 和Buchwalter就是现在多伦多买房趋势的一个典型代表。由于承受不起低层房屋的高价，越来越多的首次购房者，年轻夫妇和家庭开始转而寻找公寓。根据调查咨询公司Urbanation的数据，多伦多地区现在有249个房地产项目投放市场或已经在开工建设，这意味着将有58,000套房屋上市，使得多伦多成为北美最大的公寓市场。而且今年恰好是个分水岭：公寓将可能占超过50%的市场份额，第一次卖的比低层房屋多。“土地和建设成本急剧上涨，公寓无疑成了首次购房者实现‘家’的梦想的首选，” Re/Max Ontario-Atlantic Canada副总裁Michael Polzler说。
Re/Max 公司统计数据指出，仅在九月份，多伦多地区出售的10套房屋中就有6套是公寓。从一月份到九月底，多伦多地区卖出38,982套公寓房屋。同时，这一地区的现有镇屋和公寓在前十月的销售量已经比2006年同期上涨14%。高层公寓的市场份额已经从2001年初的27%扩大到2004年的1/3。2006年升至40%而且今年预计在50%以上。
在多伦多，公寓建设随处可见，每套公寓通常在20万到30万元之间，新开发的楼盘每平方英尺均价在450元左右。
同时，房价承受能力已经成为公寓购买者关心的一大问题。Urbanation副总裁Jane Renwick说，2001年到2005年，在多伦多供养一套典型的700平方英尺公寓大约需要年收入在54,000元到57,000元之间。但从 2005年底起，房价和抵押利率都上涨了，今年第二季度供养相同的公寓需要年收入在7万元。
Renwick也指出，房价承受能力也不是公寓受宠的唯一原因。公寓已经成为一些人选择的生活方式，尤其是婴儿潮时期出生的人。
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