GST下調至5%

上一篇 / 下一篇 2008-01-18 00:00:56 / 个人分类：投资理财

         2007年10月31日，聯邦政府通過了降低GST至5%的法令，於2008年1月1日起實行。這是在兩年內的第二次稅率下調，上一次下調1% 是在2006年的6月30日。如同第一次的稅率下調，此次改變也將反應在新屋的購買上。具體的實施是：
        如果你的買新屋合同是在2007年10月30日之後簽定的，成交日是在2008年1月1日之後，則只需交5%的GST；
        如果合同是在2007年5月2日及2007年10月30日之間所簽定，成交日是在2008年1月1日之後，則需交6%的GST，但買家可以從國稅局申請相應的退款；
        如果合同是在2007年5月2日之後所簽，而成交日是在2008年1月1日之前，則需繳交6%的稅款，也無法申請退款。

如果合同在2006年5月2日之前所簽，而成交日是在2006年6月30日之後，那麼所需繳交的GST是7%，但買家也可申請一定的退款。但如果成交日是在2006年6月30日前，那就必須按照7%的稅率來交稅，也沒有稅率下調的退款了。由於近兩年有兩次GST下調，因此產生很多相關的過度法規。簽約時間及成交日都會影響應繳交的稅率，買家應多加小心。近年房屋的價格普遍都比較昂貴，1%的稅率也會相差數千元。例如A先生2007年11月21日簽定了買新屋的合同，價格是$500,000.00。如果把成交日移到2008年1月1日後，就可以節約$5,000.00的稅金 (在其他條件都符合的前提下)。
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