多伦多新徵税项.土地转移税今生效

多伦多地產局(Toronto Real Estate Board，TREB)发言人帕尔马(Von Palmer)曾带头抗爭市府徵收土地转移税，他说，希望百上加斤的新税不会对市场造成负面影响。

多伦多地產局的资料显示，多伦多市在去年10月批准该税后，房屋销量大量增加。例如今年1月前两周销量比2007年同期上升21%，但905电话字头地区的增幅只有5%。帕尔玛说，如果说这种现象由土地转移税造成，只是无法证明的揣测，但人的天性如此，总是会设法避免付税。

今后买卖住宅或商业物业时，不仅要交现有的安省土地转移税，还要交多伦多市府土地转移税，不过在2007年12月31日前签订买卖合约者，即使至今还未交吉也不必付多伦多市土地转移税。此外，首次购屋人士有屋价如在40万元以上可获得回扣。

多伦多市府徵收土地转移税常见问题

今年1月签订买卖合约，但还未交吉，是否要付新税？

要，只有2007年12月31日以前签约者可豁免新税。

如何能够豁免新税？

律师登记物业买卖时，合资格者会自动豁免，不必缴新税。

首次购屋者如何退税？

首次购买两间或以下住宅物业者所付的40万元可以豁免3,725元新税，超过40万元的部分就要付2%的税。

如何付多市的土地转移税？

律师会將省方及市方的土地转移税合併在应该支付的交吉费用中。

新的土地转移税今年会给多市增加多少收入？

大约是1.55亿元，由於延后实施並有豁免情况，比原先估计数额为少。

一幢41.5万元物业土地转移税计算方式

 最初的55,000元税率为0.5%，税款275元。

 其次的345,000元税率为1%，税款3,450元。

 其余的15,000元税率为2%，税款300元。

 多伦多土地转移税为4,025元，安省土地转移税再加4,775元。

  如果是首次购屋人士，只要付15,000元的2%税款，多伦多土地转移税为300元，安省土地转移税为4,775元。