加拿大二手房市场自今年2月最淡静表现后，成交量陆续取得增长。 9月全加二手房平均成交价上升5.3％，至51.55万元；若果不计入大温哥华及大多伦多地区，9月份全价平均成交价为39.7万元，较去年同期上升3.3％。 9月份二手物业成交量亦向上，按年增幅15.5％，月增幅为0.6％；更多加拿大房产投资信息请关注海房优选官微haifangbest. 鉴于次，加拿大联邦住房机构CMHC发布的《2020年加拿大住房市场展望》，称收入和人口增长将支持住房市场强势反弹，到2020年底房价将会涨破2017年高位，到2021底房价将要比2017年高位还要高10%。
2017年加拿大房屋均价达到51.18万加元，但2019年最低点跌至47.9万加元。 预计到2020年底，加拿大房屋均价将涨到50.62万加元甚至达到53.1万加元。 到了2021年底，加拿大房屋均价价格最高可能涨到56.96万加元。 房产销量将增加 CMHC报告指出加拿大住房市场已经开始趋于稳定，房屋销售得到加强： 未来房价上涨的动力主要是人口增加和收入增加。具体而言就是家庭可支配收入的增长和家庭住户率上升。 预计今年2019年新屋开工量将连续第二年下降，然后在2020年和2021年趋于稳定。 预计到今年年底，现有房屋转售量将与2018年的水平持平。房屋销售将在2020年和2021年增加，抵消了2016年以来的下降趋势。 边缘买家推高房价 另有分析指出：加拿大房价上涨主要是被边缘买家影响和推动，在房源紧张的城市，出高价抢房的即是边缘买家。这类买家出价不理性，将房价一路推到峰值。边缘买家开的高价，会成为市场中的同类房参照价，从而影响整个市场。 |
