加拿大楼市升幅最高的是大多伦多地区这里

2020-8-10 03:54| 发布者: anpopocom| 查看: 94| 评论: 0

摘要: 据皇家地产公司(Royal LePage)公布最新报告指出,加拿大第二季楼价按年升6.8%,达到673,072元;其中安省以密西沙加市升幅最高,按年升13.5%,而在大多伦多地区则升10%,加西的大温地区则升1.9%。报告指当各省份容 ...
据皇家地产公司(Royal LePage)公布最新报告指出,加拿大第二季楼价按年升6.8%,达到673,072元;其中安省以密西沙加市升幅最高,按年升13.5%,而在大多伦多地区则升10%,加西的大温地区则升1.9%。报告指当各省份容许回复正常交易活动后,楼房供应量短暂未能配合需求,预测至年底全国楼价将会升2.3%。

该公司行政总裁苏柏(Phil Soper)表示,由于利率低企及及人们持讨价还价的看法,令房价在第二季度飙升,这是由于大量买家涌入市场所致。其中在安省和魁北克,楼房需求超过供应量的增长,特别是因疫情实行封锁措施后数星期,首次置业者的数量激增,促使市场的供应紧张。

加拿大楼市升幅最高的是大多伦多地区这里


他说现时卖家重回市场,令部分地区的供应量足以应付需求。在下半年情况将会改善,市场价格转趋稳定,买家可在合理情况入市。

报告指出两层的楼房中位价,按年升8%达到$794,392元;平房升3.9%,中位价$550,289元;柏文单位升5.3%,中位价$503,983元。

苏柏称,新冠肺炎疫情改变楼房市场,在4月时大部分人留在家里,加上只服务急需房屋的人,在大城市销售量只有正常时的三分一。其后有更多人预计永久在家工作,在细小社区的大屋成为追棒对象,在这些本是宁静的城镇竞价更为热烈。

大多区次季楼价升一成

在加拿大,有11个地区中位价房屋按年增长最高的均在安省,依次是密西沙加市13.5%、温莎12.2%、万锦市11.9%、渥太华11.7%、尼亚加拉/圣嘉芙莲11.3%、伦敦市10.5%、宾顿市10.4%、多伦多10.2%、大多伦多地区10%、贵湖9.9%、基秦拿/滑铁卢/剑桥9.8%及米顿9.7%。

在疫情下到访加国的人减少,也影响移民前来定居。但苏柏指,研究显示仍有众多新来者计划今年购买楼房,他们在本国已居住三年或以上,因此新移民和国际留学生的数量短期下跌,对今年楼市没有带来负面影响,而大部分新来者到达后均是先行租住楼房。报告预期全国楼价在第四季,相比去年同期增加2.3%,价格为$663,000元。

在大多伦多地区,第二季楼价按年升10%,达到$899,001元。以房屋类别来说,两层房屋中位价按年升10.7%,至$1,050,323元;平房升6.4%,中位价$852,260元;柏文单位按年升9.3%,中位价$599,235元。

至于大温地区第二季楼价按年升1.9%,为$1,109,069元。其中两层房屋中位价按年升3.7%,达到$1,455,027元;柏文单位按年升0.4%,中位价$638,242元;平房升1.1%,中位价$1,189,692元。

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