加拿大温哥华0.25%的房产税不仅对加拿大来说很低，而且即使是对美国的房主来说也是如此。
投资购买产权公寓一直是在温哥华的热门投资项目。如果有一百万的资金，投资在哪里的房地产更为合适呢?加拿大的温哥华绝对是首选，那里的房产税在加拿大和美国都是最低的。
根据一项新的研究显示，在太平洋沿岸城市的价值100万的房子的主人将不得不每年支付2,468元的房产税,相比之下,在多伦多要花费6,355元或在渥太华支出超过10,000元,加拿大房地产网站Zoocasa对比了25个主要加拿大房产市场的税率。 温哥华0.25%的税率仍然是最低的，即便与加拿大南部的房主们支付的税率相比也是如此。在林肯土地政策研究所Lincoln Institute of Land Policy调查的100个美国城市中，檀香山的最低，为0.31%。因此，纯粹从房产税的角度来看，在温哥华买房的年成本大约是多伦多的一半(0.64%的税率)，西雅图的三分之一(0.84%)，旧金山的五分之一(1.16%)。
加拿大不列颠哥伦比亚省尚德商学院Sauder School of Business住房经济学家托马斯•大卫多夫Thomas Davidoff表示:“如果我想把资金放在某个地方，而只是想要低成本，温哥华历来是一个好地方。我们是一个荒谬的局外人，我们对低进项视而不见。”
权衡一下?买房子更贵了。 温哥华西蒙弗雷泽大学Simon Fraser University经济学家、公共政策专家里斯•凯塞尔曼Rhys Kesselman表示，该市较轻的房产税负担一直是投机性投资的重要诱因，尤其是在高端住宅领域。反过来，“这可能是推动价格飙升的一个因素，”他表示。 那些投机的资金(其中一些来自海外)帮助温哥华成为世界上最昂贵的房地产市场之一，过去十年房价翻了一番。这使得很多当地居民买不起房子，因为他们的工资收入一直跟不上。
总的来说，加拿大一直欢迎房地产投资者。与许多国家不同的是，它不对出售主要住宅所得的资本利得征税，也不对短期转手收取罚金。然而，抑制投机的努力正在进行，其中包括在不列颠哥伦比亚省征收一项新的附加税，实质上提高了价值在300万元以上的住房房产的实际税率。 |
