疫情之下还抢offer 温哥华百年老宅成竞价热点

2020-8-10 05:59| 发布者: anpopocom| 查看: 59| 评论: 0

摘要: 房地产经纪人戴维.理查森(David Richardson)最近以158.8万元的价格挂牌出售位于温哥华East Pender街2120号的一栋漂亮的老宅。在疫情期间,房屋开放日已被取消,因此他的办公室设立了个人预约看房。需要看房的人必 ...
房地产经纪人戴维.理查森(David Richardson)最近以158.8万元的价格挂牌出售位于温哥华East Pender街2120号的一栋漂亮的老宅。

在疫情期间,房屋开放日已被取消,因此他的办公室设立了个人预约看房。需要看房的人必须提前预约,而且不能迟到。与理查森合作的Sarah Starling说:“每次预约都是单独的。每个预约是20分钟,要求每个人都必须戴口罩和手套,我们提供口罩和手套。”

由于看房的人太多,因此看房时间延长了两天。他们共收到了14份要约,最终这所房子以192.8万元的价格售出,比要价高出34万元。目前还无法最终确认价格,因为这笔交易尚未完成。但是理查森说有竞价激烈。理查森说:“我们给每人20分钟看房时间,四天的时间接待了75人。”

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这所房子建于1906年,房屋面积2500平方英尺,包括四间卧室,屋内装修古朴,充满个性,有不少老式家具和彩色玻璃。它的占地面积50 x 66英尺。

简而言之,这是在基斯兰奴(Kitsilano)或西区(West End)的部分地区可能找到的房源。但是您必须为西区的这类房屋支付更高的价格,因此理查森说,许多找房的人都是计划前往东区的西区人。

通常在西区出售房产的理查森说:“东、西区的价格相差20%。如果是200万元的房子,差价就是40万元。”

理查森认为,这所房子之所以受到如此大的关注,原因之一是在大流行期间没有过多房源。他说:“通常情况下,像我每年的这个时候都会有12到15个房源发布。而今年我只有一两个,一出现马上被抢购一空。

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房地产经纪人Les Twarog说事情进展缓慢。他表示,房地局会通常每天有120笔销售纪录,目前数量降至40到50套。 在过去几周内,事情开始好转,Twarog得到8处房源。

“我在京士威(Kingsway)和边界(Boundary)街交界处有一处房源,价值35万元,两天内接到了8个电话,” Twarog说。 “昨天下午五点,我在维多利亚(Victoria)的另一处房产,接到了15个电话。价格是 50万元。”

Twarog说,销售的两个关键因素似乎是库存的匮乏和价格点。他说:“大多数销售额都在120万元以下。” “50、60、70万是最热门的价格点。”

在温哥华西区,4月有待售独立屋421栋,但仅售出37栋,低于2019年4月的699宗房源和64栋房屋销售。在东温哥华,有349栋独立屋和49栋房屋售出,低于2019年4月的664个房源和66笔交易。

4月份温哥华西区有647套公寓和联排别墅上市,销售量为78套,低于一年前的977套和137套销售。 在78笔交易中,有57笔的交易价格为100万元或以下。

在东区,共有386套公寓和城镇屋上市,销售量为67套;低于去年4月的上市583套和销售141套。在 67笔交易中,有33笔是售价60万元及以下的公寓。

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