| 疫情以来，为了避免大批居民陷入无家可归的境地，安省宣布禁止房东驱逐租客，让房东苦不堪言。 仗着政府撑腰，租客拖欠租金、损坏设施、扰民等种种行为使得房东与房客之前的矛盾愈演愈烈，两天前，据Ottawacitizen报道，一对年轻租客养了30多条蛇，干扰到房东和其他租客的安全，被房东驱逐。  图源：Ottawacitizen 据安省房东和租客委员会称，从3月17日至7月19日，委员会一共收到6,083份请求，申请驱逐租客，还有另外381份申请希望强制租客交房租。 如今，一项新的法规正式出台，或许将改变房东们悲惨的境地。  图源：Landlord and tenant board 你听说了吗？  Bill 184法案已经正式通过 民用出租法律发生的重大改变！ 13个主题 41处改动 Bill 184法案是什么？ Bill 184法案即《保护租户和强化社区住房法》。在过去几周相信大家都有看到民众关于Bill 184法案抗议的新闻。同时本周多伦多市议会正式对Bill 184法案提出司法挑战。  图源：CP24 Bill 184法案最大的争论点在于部分省民认为法案修改后更利于房客群体。 事实是这样的吗？ 房东权益有受到影响吗？ FM105.9《专家论坛》节目就本次法律条款的调整，邀请Paralegal于戎伟先生做客直播间。  听听专业人士如何解读吧！ 点击音频，满满干货 专家论坛：民用出租法新变化来自多伦多头条00:0053:00 最后赢家：房东or房客？ 首先提醒大家，从8月1日开始因为疫情原因由高等法院签发的《暂停租客驱逐法》将失效，已获得驱逐令、或已将驱逐令送入法警处的房东可以要求法警上门驱逐。 但这并不意味着房东有权利随意驱逐房客。房东仍然需要有合法理由，完成相关法律程序才可以获得判决，最终由法警驱逐房客。 怎样才是合理的驱逐方式呢？ 2 大类，7.小点 让我们来看看都有什么吧！ 第一类 可修复的理由
第二类 不可修复的理由
常见的误区有什么？划重点来了：
这些均不是合法驱逐理由！ 合法驱逐流程 合法、合规的驱逐流程是： 发出通知→进行听证→获得驱逐令 请各位房东/房客朋友注意相关流程，在维护自己合法权益的同时，避免不必要的麻烦。 修正法案影响房客权益？ 9个方面：
（详细内容请点击文章开头的音频进行收听） 这么看来，本次法案的修正使得房东、房客双方均能更好地保护自己的合法权益。 违规涨租合法化=房东可以随意涨租？ 历史性发生的、新法规施行前的、超过一年没有被追诉的违规涨租已合法化。 但房东现在违规涨租依旧是违法的。 在这里小编提醒大家：产生纠纷时应注意保留证据；同时本着善意、诚信的原则出租/租住，更有利于避免不必要的麻烦。 文中提到的法律内容在个案中有不同的表现，遇到纠纷时请咨询专业人士。 *本文仅代表作者观点，不代表本平台立场。 *信源：独家采访 作者：枫叶在线 编辑：头条君 出品：枫叶在线 微信ID：torontonews 由于微信公众号出现新的排序机制，您可能阅读不到我们的推送。如担心无法收到最新的多伦多头条每日新闻，可回到本号首页点击右上角，将公众号加星标，让我们随时出现在你的视线里。 读者招募 多伦多头条是加拿大东部的新锐新闻资讯门户平台，总部设在多伦多。创立至今，我们秉承着严肃、认真的态度，致力于为加拿大高质素华人读者群体传递迅速、准确、深入、独到的声音，让你每天知道“多”一点。 为了更好的了解社区发生的动态，及时反映读者最关心的话题，我们成立了“多伦多头条读者群”，我们热切期待与读者朋友进行互动和交流，把你关注的、你想知道的、你身边正在发生的事情告诉我们！ 链接你我，传递价值，做为多伦多最值得信赖的媒体，我们在这里等你！  |
