据加拿大地产协会公布的数据，2020年1月全加房屋销量比去年同期上涨11.5%，平均售价$504,350，升幅达到11.2%。 房屋销量同比升，但环比下滑。 数据显示，2020年1月全加拿大房屋销量为27,000多套，比去年同期上升11.5%，这是12年以来，也即自2008年以来销售最多的1月份。 从以往经验来看，由于天气寒冷，通常每年1月份都不是房屋销售最火、最重要月份。因此若与去年最后一个月比较，交易量略低一些，下滑2.9%。 均价超过50万，4年以来按年涨幅最大。 数据显示，1月份全加房屋平均售价为$504,350，是最近4年以来按年最大涨幅。不过，如果剔除全国两个最大市场，多伦多和温哥华，那么全国平均售价只有$395,000。 此外，若按照更为准确的房价综合指数HPI，全加房价无论按月，还是按年，均呈上涨势头：其中按月涨幅0.8%，按年则是4.7%。 加拿大房价之所以持续回升，很大程度上是供不应求的市场条件所促成。实际上在1月份，新上市房屋数量变化很小，只是比去年12月微升0.2%。 1月份多伦多地区新上市的房屋数量比去年下降了17.1％。新上市售价/新上市数量，是衡量市场紧缩程度的可靠指标，上月攀升至0.70以上，该水平通常为近期价格上涨奠定了基础。 大温哥华地区的房房价格也在攀升（尽管增速有所放缓），部分原因是库存下降，行业观察家认为这种状况将持续到2020年下半年。 与此同时，渥太华和蒙特利尔的上市房屋数量大幅减少，为这两个城市的房价上涨创造了条件。Hogue说，这两个城市目前不仅是国内最热门的(就需求而言)，也是最紧张的。 加西回暖 阿尔伯塔房价2年来首次上涨。更多加拿大房产信息请关注海房优选官微haifangbest. 今年1月份加拿大房地产市场不乏亮点。其中最引人注意的是，加西市场有复苏迹象。深受油价和失业影响，阿尔伯塔的房市近年来萎靡不振。但是今年头一个月平均价格出现两年多来的首次同比增长，涨幅4％。 此外，BC省的市场也有起色，平均房价出现自从2018年初以来最快的按年涨幅。 |
