| 半价甩卖，血亏割肉，只求脱手。 刚刚，BC省卫生官宣布，本省新增33例新冠肺炎确诊，又有2人死亡。截至目前，全加拿大已有近6.5万人感染，超过4400人死亡。 虽然各地相继宣布复工，但根据一份权威报告，由于新冠疫情带来的经济冲击，温哥华地区的房价可能将在两年内，暴降15%。
根据信用评级机构DBRS Morningstar发布的模型，到2022年，温哥华的房价可能会出现两种情况，一种是疫情影响较温和的情形，一种是疫情影响较严重的情形，但不论是哪种情况，温哥华的房价都将暴跌。 在温和的场景下，2022年，温哥华房价将下跌10%。 在严重的场景下，2022年，温哥华房价则将重挫15%。
“我们看的是2-3年的时间跨度，房价的下跌可能会在2022年显现。另外，今年，明年，以及未来数年，进入加拿大的移民数量也充满了不确定性。”该机构负责人说。 他表示，真正的现实情况，可能会落在两种预测场景之间，也就是温哥华的房价跌幅将超过10%，低于15%。 另一方面，由于温哥华目前的房价是被严重“高估”的，因此房价暴跌的时候，相比于加拿大其他城市，温哥华可能会跌得更惨。 这位负责人称，虽然自2017年达到顶峰后，温哥华房市已经冷却了一段时间，房价一定程度上得到了修正，但是，即使是现在，房价已经降了，却还是虚高的。
日前出炉的大温房市报告显示，4月份，大温房产销量相比今年3月暴跌56.1%，相比去年4月暴跌59.7%，达到了近38年来的最低水平。 新冠疫情使得大批民众失业，有相当数量的人目前已经还不起贷款。3月份，加拿大有100万人失业，4月份的全国失业人数尚未公布，但预计比3月更多。 实际上，不用等到2022年，现在，就已经有一些大温业主感受到房市降温的前奏了。
根据温哥华房地产推特博主@ mortimer_1，西温一栋豪宅，2017年估价$690万，2018年估价$630万，2019年估价跌超100万，变成了$504万。 如果你觉得，这一路狂跌的政府估价已经够扎心的了，那么房主比你想象得更扎心。 从挂牌记录来看，这栋豪宅的业主，曾对它寄予厚望，不仅斥重金将房子翻新，还一度要价$898万叫卖，希冀着能靠温哥华疯狂的房市狠赚一笔。 然而，显然，温哥华的买家们还没有这位房主想象得那么“疯”。 近日，这栋房子被以$412万的价格成交，降价降了$486万......连半价甩卖都不到。 虽然和一开始的期望大相径庭，但能在这人人大门不出二门不迈的疫情下，成功把房子脱手，卖家可能已经谢天谢地了。
不远处，另一栋西温豪宅，也是大温房市降温的“牺牲品”。业主于2018年斥资$560万买入，本以为房价会一路飙涨，结果没想到房子刚买到手就开始跌，跌到刹不住车。 如今，疫情之下，业主将这栋房子挂牌，叫价$499万售卖。一个不是华裔的地产经纪，还特意给这栋房子用中文打了广告，估计是想吸引中国土豪买家。 然而，疫情下，如今早已没有中国买家愿意冒着感染的风险来加拿大买房。
不到两年的时间，直接血亏$60万，最关键的是，有没有人愿意接盘，什么时候才能脱手，最终要亏6位数，还是7位数，还都是未知... ...
疫情当前，萧条的景象不仅出现在西温，列治文的一些业主们也被迫“割肉”。 今年3月，列治文一栋由业主在2018年以$311.5万买入的别墅，被以$248万的价格贱卖出手。 依然是两年时间，血亏超过63万。
哎... ...疫情之下，前途未卜的，不仅是每个人的安全健康，还有每个人的腰包...... |
