大温房市持续下跌 销量跳水46.8% 独立屋已跌破150万!

2020-8-10 23:36| 发布者: anpopocom| 查看: 107| 评论: 0

摘要: 这是自2000年以来大温房市最差的成绩,而那时的大温人口比现在的还少20%。2018年最后一个月的房地产报告今天出炉了,报告上表示,2018年全年温哥华的房地产数据都并不好。大温房地产委员会(REBGV)1月3日发布报告, ...

这是自2000年以来大温房市最差的成绩,而那时的大温人口比现在的还少20%。

2018年最后一个月的房地产报告今天出炉了,报告上表示,2018年全年温哥华的房地产数据都并不好。

大温房地产委员会(REBGV)1月3日发布报告,2018年房屋总销量为24,619间,比2017年的35,993下降了31.6%!比2016年的39,943下降了38.4%!

这是自2000年以来大温房市最差的成绩,而那时的大温人口比现在的还少20%。

大温房市持续下跌 销量跳水46.8% 独立屋已跌破150万!


12月大温的地产报告数据不容乐观,报告指出,12月大温仅售出了1072间物业,较去年同期的2016间下跌了46.8%,较上个月的1608间下跌了33.3%。

销量较10年平均销量下降了43.3%。

大温房市持续下跌 销量跳水46.8% 独立屋已跌破150万!


12月,各房型的基准价格都有所下跌,跌幅也不小。

就连2017年猛涨的公寓今年都有点撑不住了,从6月开始一路下跌了6.4%,现在基准价仅为$664,100

看下面分析这月房价的具体数据:

独立屋,2018年12月独立屋的基准价为$1,479,000,比去年12月的$1,605,800下降了7.8%,比上个月下降了1.4%。

公寓,2018年12月公寓的基准价为$664,100,比去年12月的$655,400上涨了0.6%,比上个月下降了0.6%。

联排,2018年12月联排的基准价为$809,700,比去年12月的$803,700上涨了1.3%,比上个月下降了1.1%。

独立屋,2018年12月独立屋住宅销量为348套,比去年12月的617套减少了43.6%。

公寓,2018年12月公寓住宅销量为535套,比去年12月的1028套减少了34%。

联排Townhouse,2018年12月联排住宅销量为189套,比去年12月的371套减少了49.1%。

18年来销量最低

大温彻底进入买家市场

大温房地产委员会(REBGV)终于在今天把2018年全年的地产报告发完了,纵观这一年的地产走势,的确跌的让人心惊。

下图对比了近几年每月的销量,2018年的红线稳稳地在最下面挣扎:

大温房市持续下跌 销量跳水46.8% 独立屋已跌破150万!


大温房地产委员会的总裁Phi Moore表示:“过去的一年是大温房地产市场的过渡期,和我们前几年一直经历的卖房市场不同,不断上升的利率,新的压力测试要求,各种因素的影响下,造成了2018年如今的房地产市场状况”

“这是多年来,大温第一次所有房型都进入了买家市场!”

大温房市持续下跌 销量跳水46.8% 独立屋已跌破150万!


2018年,大温在市场上的房源达到了53,614间,比2017年的房源数量54,655间减少了1.9%,但是比2016年房源数量57,596间减少了6.9%。

Moore说:“自从2018年春天房源慢慢变得充足开始,各个房型的价格整体开始了下滑。”

但是有趣的是,西温,温西价格下跌的最厉害,分别为-13.5%和-11.8%。

但是像阳光海岸(Sunshine Coast),Bowen岛之类的独立屋市场却依旧强劲,两个地方的房价都增长了5%左右!

而公寓仍然是市场明星,涨的最快的就是图瓦森和三角洲,分别为+ 6.5%和+ 5.8%,但是其他地方还是出现了小幅度的下跌。

大温房市持续下跌 销量跳水46.8% 独立屋已跌破150万!


至于2019年,大温的房市会怎么样,也是仁者见仁智者见智的事情,让我们拭目以待吧。


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