加拿大新冠疫情持续打击加国经济，，本以房地产市场会持续低迷不振，但出乎意料的是的的加拿大地产协会CERA发布的全国6月统计数据——6月份加拿大房屋销售量大幅反弹，远超去年同期。6月份加拿大房产成交量增加15％，成交价增长6.5％，新建房屋的数量也在激增，已经反弹到了疫情前的水平。 房产销量回升 在加拿大经济出现触底反弹之后，房市方面也同时出现了迅速的复苏。加拿大地产协会发布新数据和此前地方性地产协会的结论相一致，6月的全国范围住房成交和上市量都在继续反弹。 6月份全国成交量月环比增加63%，已经恢复到了正常水平，比“4月低谷”多出大约150%。 全国各地的成交量都同时再现了同比增长，即比去年同期都要高。各个大都市区的6月份成交量年同比提高量，大多地区是83.8%、蒙特利尔是75.1%，大温地区是60.3%、菲沙河谷地区是99.7%、卡加利是54.9%……如无季节性调整，6月份全国实际成交量同比发生了15.2%的增长。 纵观全国各地各省份，今年6月的销量基本都比去年和前年要高。
新房开工量增加 2020年6月全加拿大一共有21.2万套新建筑开工。在今年4月，加拿大的新房开工数量达到了低点，仅为16.4万套，相比2月的21.1万套下滑了不少。 到了5月，新建房屋的数量就开始上升，达到了19.6万套。其中新建房屋数量比较稳定的是BC省，在今年2月时，有4.2万套新开工房屋，到了3月时，为3.5万套，4月为3万套，5月为3.9万套。 与5月相比6月的新上市房屋量又攀升了49.5%。 加拿大各地房产量价齐升 在2020年6月，BC省一共卖出了8166套房屋。这个数字与与5月相比，暴增了81%，即使是与疫情前的2019年6月相比，也增长了16.9%。不仅销量上去了，BC省房屋的平均价格也上升了。 2020年6月BC省房屋均价格为748,155加币，这个价格比去年同月的685,968加元增长了9.1%，同样，也比今年5月的728,898加币要高出2.64%。 自从安省逐步解除新冠疫情的限制措施以来，市场迅速火爆了起来。6月份房产成交量比5月暴涨89%，平均成交价$930,869元，比去年同期上涨了11.9%。 造成目前加拿大房产市场量价回升现象原因有很多，比方说直接发放紧急救济金（去年工作的人每人每月$2000)，这让家庭收入比就业市场上表现出来的要好得多。 不仅如此，近期的加拿大房贷利率特别的低，这也让房屋市场支付能力更强。 |
