租房|卑诗推行分期还租,再不交租要被赶走了

2020-8-7 12:37| 发布者: anpopocom| 查看: 138| 评论: 0

摘要: 该计划将在9月1日前宣布实施,届时省府将取消禁止驱逐租户的临时规定。“租赁法规修改计划”做出了如下规定:1. 租客需要从9月1日开始支付每月全额租金,不得以任何理由不付租金或仅付部分租金。如果租客欠租,房东 ...
该计划将在9月1日前宣布实施,届时省府将取消禁止驱逐租户的临时规定。“租赁法规修改计划”做出了如下规定:

1. 租客需要从9月1日开始支付每月全额租金,不得以任何理由不付租金或仅付部分租金。如果租客欠租,房东可以开出10天驱逐令(10 days eviction notice)。如果租客在9月1日未能支付9月份的全额房租,房东将也可以开出10天驱逐令。

2. 如果租客从3月18日后,有欠付的租金或水电费,房东可以要求租客签署一份还款计划。还款计划书必须用书面的形式,并且必须按照卑诗省租赁法规的要求发给到租客。还款计划书应该包括以下内容:欠付金额,还款频率;每次还款金额和开始还款日期。


租房|卑诗推行分期还租,再不交租要被赶走了

3. 除非租客未能按照还款计划还款,房东不能因租客在3月18日到9月1日之间欠租行为,要求和租客解除租约。

4. 房东可以发出涨租通知,但是至少要到2020年12月1日才能生效。

5. 3月18日到9月1日之间,房东不能因为租客延迟交租收取罚金。如果租客在3月18日之前有欠租行为,则房东可以要求终止租约。

根据还款计划方案,租客只要在2021年7月之前还清欠缴房租,就可以继续住在现有房屋中。卑诗省务及房屋厅长Selina Robinson表示,还款计划将会提前告知租客,让租客知道每月需要还多少租金。在收到还款计划后的30天内,是不需要偿还租金的。这也就是说,大多数此前欠租的租客将在10月1日开始还款。举例来说,如果租客欠下了$2,000的房租,可以从10月开始,每月偿还$200直到还清。


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根据省府的数据,疫情期间有97%的租户是按时交租的,其中85%交了全额租金,12%交了部分租金。截止7月9日,85,000卑诗省民申请了临时房租补贴。

不过,卑诗省政府雇员工会(BCGEU)建议省府将禁止驱逐租客的期限进一步延长,该机构主席Stephanie Smith表示:“疫情引发了公共卫生危机和经济危机,现在危机并没有过去。到了9月,租客依然面临充满不确定性的未来,所以现在不是政府让租客可以被驱赶的时机。我们也知道禁止驱逐租客不是最好的解决办法,但无法支付房租的租客不应该被赶走,他们总有一天会交起房租的。现在经济重启还处于非常早期的阶段,疫苗还没有踪影,省府不该这么早就废除驱逐禁令。”


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作者:吉宁

编辑:Eric

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