| （分享嘉宾：coco） 这篇文章主要想跟大家分享一下我这一次买房的经历。 我整个买房的经历其实也不算特别的顺利，一共经历了两个多月的时间，在买房之前我也做了非常多的功课。 接下来我要给大家详细的介绍一下，我觉得在这买房的几点，我的一些比较个人的感受。整个买房的流程我总结了大概有10个这样的步骤。 首先第1步当然是你要确定自己的心理的价位区间，比如说你大概可以拿出多少钱。新移民现在首付是可以付到35%左右，具体的要看你的工作或者你的实际的贷款的情况等等，因人而异，但是你要大概给自己定一个区间。 第2个就是你要找银行的贷款经理给你批一个贷款的预批信，因为在实际看房的时候，很多买家他首先会要求看一下你预批信，这样在买房的出offer的期间也可以节约不少时间。 第3点就是要筛选一下房子，查看一下房子的各种信息，比如说你是想买怎么样的房子，大概的区域在哪里，这些都是你要自己心里有数的。 第4点就是你要一个个约你看中的房子的卖主，或者你可以看一些资讯，比如说他每周，特别是周六的时候都会有一些 open house，可以直接上门去看，这个时候也可以不用预约。 第5点就是你要出一个买家的offer，这个我也出了好几个了，就是说你看中房子之后，你就跟房主大概的协商之后，你就可以给他一个offer，这个也是进入实际买房流程的阶段。 第6点，你出了 offer之后，如果对方接受了，那么这个阶段就算是完成了，如果对方不接受，你还是可以有一个再次出价的机会，或者就是你决定放弃这个，进入下一个目标了。 第7，如果你的offer最终被接受了，就要在两周内给出一个银行最终的贷款的审批性，然后同时要进行的就是第8步请一个验房师来给你验房。 第9步，如果在验房之后发现了一些问题，比如说有一些需要维修的地方，或者有一些款项的交接还存在一定的异议，这个时候就要跟卖方再次进行协商，来进行最后的商定。 最后一步就是按照约定的时间，请一位公证师来进行各种各样的过户的手续。 刚才说完了这个流程大家听起来很简单，其实实际操作当中总会遇到各种各样的问题。如果你在加拿大的买房过程有什么不同的心得，欢迎给我留言分享哦！ |
