3月2日,加拿大统计局发布的数字显示,加拿大2020年全年的实际国内生产总值(GDP)下降了5.4%,这是自1961年首次记录季度数据以来的最大年度降幅。所幸,2020年第四季度的实际国内生产总值有所回升,增长了2.3%。 或者说,再好的经济也经不住疫情的反复折腾。 但有意思的是,当大家因为媒体报道的内容而悲观地感慨和担心加拿大经济衰退时,却显示疫情期间,加拿大几乎所有收入阶层的家庭财富都有增加。 从上面这个表可以看出,2020年第一季度,加拿大家庭的财富明显下滑(大批劳动者因疫情失业),但此后就一直突飞猛进。 是不是非常有意思!GDP糟糕,家庭却更有钱了! 原因很简单——联邦政府疫情期间的豪爽发钱,让一些家庭甚至获得了比上班时更多的财富! 数据显示,到第二季度,他们通过CERB等多项福利中获得的钱,要比他们在工资、薪水和自主创业收入方面的损失还要多出$3000左右。 加拿大普通家庭的存款在疫情期间竟然达到了有史以来的最高纪录! 所以有了钱,又不能出去玩,那怎么花呢? 所以加拿大人纷纷把目光投向了房市。 甚至于,疫情期间,一大批加拿大年轻人也加入了购房狂潮,摇身一变成房主。 2021年3月2日,大温哥华房地产局(REBGV)报告显示,2021年2月的住宅销售量为3,727套,同比2020年2月记录的2,150套增长73.3%。 其中,独立屋销售达到1,231套,比2020年2月记录的685套增长了79.7%。独立屋的基准价格为162万加元。这比2020年2月增加了13.7%,一年涨了22万多。 而公寓房屋销售达到1,759套,比2020年2月的1,061套增长了65.8%。公寓的基准价格为69.8万加元。这比2020年2月增加了2.5%,比2021年1月增加了2.5%。 彭博消费者信心指数调查显示,疫情虽未消除,加拿大人对房市的信心已飙至历史最高水平。越来越多人认为,在加拿大,房市是一项稳赚不赔的长期投资。 而且,随着疫苗接种的效率提升,各省正在逐步放宽限制,许多经济学家对加拿大经济的未来也充满乐观情绪。 不得不说,加拿大政府还是非常有法子的,疫情期间的壕掷千金给民众发福利,支撑大家熬过了最艰难的时刻,如今又大力捧楼市。看来,加拿大房产市场又将迎来一波高峰,而房价无疑是一项新的投资,难怪那么多华人已摩拳擦掌准备好了! |