| 据彭博社报道，加拿大房地产市场并未如同专家所预测的那般，因为受到新冠疫情影响而萎缩。根据多伦多地区房地产委员会的统计，2月份多伦多地区住房的平均售价同比上涨14.9％，达到创纪录的1,045,488加元。而在温哥华，2月份的房屋销售比过去十年平均水平高出42.8％。
加拿大银行副行长劳伦斯·斯切姆布里（Lawrence Schembri）在接受采访时说：“我们注意到房价在最近几个月中相对较快地上涨。”他认为，加拿大的房屋市场是因疫情在去年封闭了一段时间，因此在重新开放时”释放了被压抑的需求”相关的因素还包括加拿大人希望因疫情在家中工作时拥有更多空间，以及房主不愿轻易卖出自己的房产，才导致了房价一路走高。
房地产市场的繁荣引起了加拿大以及美国一些经济学者的注意。罗森伯格研究公司（Rosenberg Research）的首席经济学家和策略师戴维·罗森伯格（David Rosenberg）将加拿大房地产市场描述为“史无前例的巨大泡沫”。罗森伯格还指出，关键在于加拿大的房价已经实现了两位数的增长，而加拿大人的工资增长却几乎没有。罗森博格如此描述了当今加拿大收入与房价之间的关系，“就像是在互联网泡沫的兴衰周期中，收入与科技股之间的差距。” 在2013年至2018年期间担任CMHC主席的罗伯特·凯利（Robert Kelly）在一次采访中表示，加拿大人积累债务的速度同样是国家经济状况的危险信号，但他不愿将加拿大的房地产状况描述为``泡沫''。 根据加拿大统计局的数据，加拿大的家庭债务与可支配收入的比率在去年第三季度上升到了170.7％，这意味着加拿大家庭每收入1美元，便有1.71加元的平均债款。 凯利随后补充说，一些加拿大人正在寻求住房抵押贷款作为一种投资，这使他们更容易受到抵押贷款利率上升的影响。凯利认为，加拿大人已经习惯了这样一种观念，即随着时间的推移，房价将不断上涨。“这是很危险的迹象。”凯利又表示，他担心“加拿大和美国的人们已经习惯了忽略他们所欠的巨额债务。”
加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）经济学家罗伯特·胡格（Robert Hogue）在给投资者的一份报告中表示，价格上涨“通常会引发投机活动的加剧，这给本已火爆的市场增加了更多压力。” 加拿大财政部长克里斯蒂亚·弗里兰德（Chrystia Freeland）的发言人杰西卡·埃里图（Jessica Eritou）通过电子邮件表示，特鲁多政府正在密切监视房地产市场的健康和稳定。她拒绝评论任何预算措施。 文章来源： https://www.bnnbloomberg.ca/speculators-distorting-canadian-housing-market-economists-warn-1.1572784 |
