从当下火热的房产交易数据可以看出，加拿大的房地产市场似乎已早早进入“后疫情”时代。 加拿大房地产协会（CREA）3月15日预计，今年房屋销售将继续保持强劲势头，房屋销售数量将创历史新高，预计这一趋势到2022年才能得以缓和。 早在2020年下半年和2021年初，加拿大房地产市场重返卖家市场，再度开启买家竞价战。就连郊区的房屋或者需要翻新的老房，都被不同买家疯抢。
去年12月，加拿大房屋均价就创下了$607,280的记录，比去年同期增长47.2%。今年1月份，这个数字再度被刷新，均价达创纪录的$621,525，比去年同期上升22.8%。2月份的房屋销量再比1月份增长了6.6％，平均房价达到了创纪录的$678,091，较去年同期增长25％。 不仅是大城市，小城市的房产市场也在急速升温。并不仅限于多伦多或温哥华等传统热门房地产市场。
3月29日，谷歌加拿大金融行业总监Marshall Self指出，自2020年以来，加拿大人在偏远地区购房兴趣大幅上升。越来越多的加拿大人搬出城市，寻找不同的生活环境和空间。
谷歌根据搜索量列举出加拿大十大梦想购房地点，其中卑诗省有四个城市入榜。 安大略省的坎宁顿（Cannington） 安大略省奥尔良市（Orleans） 安大略省克拉灵顿（Clarington） 卑诗省素里市（Surrey） 卑诗省穆迪港（ Port Moody） 安大略省卡瓦萨湖区（Kawartha Lakes） 安大略省伦敦区（London） 魁北克拉瓦区（Laval） 卑诗省阿伯斯福特（Abbotsford） 卑诗省兰里市（Langley） 同时，谷歌的数据显示，千禧一代和年轻家庭仍有购房计划。他们将目光投向城市中心以外的更远地方，但他们可能还需要父母和银行的帮助。 也正是由于加拿大超低的利率才助长了购买力，推动了房屋价格上涨。抵押贷款利率每下降1%，一个人的购买力就会增加12%。
根据2020年秋季经济报告，加拿大自由党宣布对CMHC的这一计划进行修改。这些变化将调整温哥华、维多利亚和多伦多等地申请补贴的首次买家的最高可买房屋价格。具体来讲，从50.5万元提高到72.2万元。收入最高门槛也将提高到15万元，可购住宅的房价上限将从家庭年收入的4倍提高到4.5倍。修改后的计划将于2021年春季生效 另外，有行业相关人士透露，加拿大政府非常关注首次置业者。 加拿大时间3月27日，加拿大财长部长首次公开表示，政府正在严密“监视”房地产市场并评估对首次购房者的影响。 财政部长的观点是，非常多的的加拿大人特别是加拿大年轻人在购房时面临挑战，所以加拿大政府正在严肃考虑这一问题。这也被行业人员估计政府或许正在酝酿针对首次置业者的支持政策。
据悉，新政策的力度至少要优于首次购房激励计划(简称FTHBI)。 简单来说，加拿大可以帮助首次购房者支付新房10%旧房5%的首付款，理论上极大减轻了买家的首付压力。 FTHBI的受益者除了加拿大公民之外，永久居民（PR），还包括合法授权在加拿大工作的非永久性居民。 可以看出加拿大政府对于群众买房的鼓励，所以，未来加拿大的房市还将持续火热！ |
