加拿大苏富比国际房产公司近期公布的一份报告说,中国人来加拿大买房,主要的动机依次是孩子的教育,自用和投资。这份报告依据的统计数字来自一个中国的“居外网”。 报告说,去年8月BC省开始征收15%的外国人购房税前后,在居外网上查询温哥华房地产的中国潜在买主的人数迅速下降,与此同时,查询卡尔加里,多伦多和蒙特利尔房产的人猛增。 居外网大温房地产查询数量的降幅(与前一年同期相比)
2016年9月居外网用户对卡尔加里,多伦多和蒙特利尔房地产的查询增加幅度(与前一年同期相比):
但是大部分中国买主对这些城市的兴趣并没有转化成购买行动。另外,过了几个月以后,新税对买主心理上的冲击也逐渐消退了。 报告说,如果买房是为投资,买主可能会弃温哥华而去。但是在查询多伦多,温哥华和蒙特利尔三地房产的居外网用户当中,表示买房是为孩子教育的人数均超过40%。查询卡尔加里房地产的第一动机是“自用”(62%%)。 以投资为目的买房的人大约占居外网用户的四分之一。而为移民目的买房的人就更少,在温哥华,卡尔加里,多伦多和蒙特利尔四地房产的查询者中分别占14%,3%,13%和10%。 |