围剿|12年前逃税旧案竟被揪出定罪?加拿大国税局狠打偷税漏税

2020-8-24 03:00| 发布者: anpopocom| 查看: 120| 评论: 0

摘要: 近日,温哥华一家开发商的逃税罪被宣判,而这起案件居然是发生在十几年前的交易。审判法庭裁定,Brendan James Schouw故意逃避商品和服务税(GST)汇款,违反了《消费税法案》(Excise Tax Act)。这些税与他在温哥华市 ...
近日,温哥华一家开发商的逃税罪被宣判,而这起案件居然是发生在十几年前的交易。

审判法庭裁定,Brendan James Schouw故意逃避商品和服务税(GST)汇款,违反了《消费税法案》(Excise Tax Act)。这些税与他在温哥华市中心的豪华公寓开发项目Grace Residences中的两套公寓有关。


Schouw是Grace Residences Ltd的唯一股东和董事,同时兼做房屋的设计和开发,曾涉足温哥华的高端奢侈豪华公寓项目,开发过1280 Richards Street的房产。



围剿|12年前逃税旧案竟被揪出定罪?加拿大国税局狠打偷税漏税

图源:Straight.com Brendan James Schouw曾设计开放的Grace Residences


在2008年全球经济危机的余波中,Schouw开发的一个温哥华市中心的豪华公寓项目受到了影响,便将2套公寓转售给了自己,正是这两套公寓为之后埋下了后患。在转售过程中,这两套公寓只有纸质文件交易,没有现金交割,更没有向政府纳税,也就是我们常说的Goods and Services Tax,简称GST。


其中一套公寓价值$1,809,523.81,应该缴纳税费$90,476.19,缴费的截至日期为2009年2月28日。另一套公寓价值$2,252,134.50,应缴纳税费112,606.73,缴费截至日期为2009年6月30日。两套房产的应缴税费超过了20万加币,但Schouw都未能在规定日期之前缴纳。


BC省审判法庭判定Schouw的行为涉及故意逃税,规避GST行为,没收其两处房产。但Schouw对裁决表示不服,提出上诉,辩称审判法官没有考虑他在未来可能出售其中一套公寓时,才能支付GST的可能性。必读掌柜想说,都有钱一下买两套房子,就没钱付下税吗...



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最终法官认为,他有这样做的可能性,但他的说辞与行为相悖,法官没有看到Schouw想卖房补缴税款的意图,因此判定其逃税罪仍然成立。随后S对此再次上诉到BC省上诉法庭,不过法院仍然维持审判法庭的原判结果。


其实过去多年来,大多伦多和大温哥华地区地产一直异常火爆,自2015年起,税局开始密切关注两地房市,并将两地列为地产逃税高危区。税局通过多个风险评估工具分析发现,许多低收入报税人群,却住着豪宅,报税收入与个人生活方式极不相称。



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图源:canada.com


同时,税局还密切关注两地炒房群体,确定哪些属个人行为,哪些属承包商行为,哪些属投机炒房行为。炒房本身不犯法,但将房子装修一新以高价转手的,利润部分得按增值或商业收入如实报税。


此外,税局还对GST、增值和海外收入瞒报情况进行跟踪。10亿多元被追缴逃税金额分别来自3个部分:个税瞒报、新屋施工GST或HST逃税,首次买家主要住宅或亲人主要住宅交易GST/HST退税部分。为了更加规范房产秩序,2019年2月BC省建立新的数据登记库,要求共管公寓开发商记录提交楼花预售数据。



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图源:Kalfa Law


温哥华房产经历低迷期后,现在又有回升态势,当地时间2020年8月18日,加拿大房地产协会(CREA)发布了2020年7月加拿大房地产交易数据,其中7月加拿大住宅成交价同比去年7月上涨7.56%。在税务局严打偷税漏税行为的情况下,是否还有像Schouw存有侥幸心理的人未可知,但查到了就可能会锒铛入狱。Schouw12年前犯的案子现在都被揪出来,严打程度可想而知。


CRS警告说,如果不遵守税法,可能会面临重新评估、实行民事处罚和刑事税务调查和起诉,并判处罚金、监禁和犯罪记录等。根据所得税和消费税法,逃税者将面临逃税税率的50%至200%的罚款,以及五年以下的有期徒刑。所以还是不要钻法律的空子,按照要求缴纳税款才是明智之举。


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*本文仅代表作者观点,不代表本平台立场

*信源:Straight.com

编辑:Wendy

责任编辑:柳叶刀

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