| 在加拿大买房，尤其是二手房，如何选择一个靠谱的验房师呢？
我们平时接到许多以需要验屋服务的顾客名义打来的电话，实际上只是要了解业务情况和专业信息。由此可知，目前在以各种名义和方式从业者，或有意加入者很多。现实的验屋服务场相当复杂及不规范﹐顾客应该谨慎从事。这里，有几点供大家参考﹕ 第一﹐关注验房师的从业资格，建议使用注册验房师(RHI)。首先要搞清楚验屋师叫什名字，有什么样的从业资格，如何查证这些资格。而唯一由政府背书的注册验房师(RHI)就是你最放心可靠的选择，其原因上文作了详细解释。同时，其权威性和公信力也避免了交易双方可能因验屋师资格问题产生的麻烦或纠纷。在安省﹐所有注册验房师 (RHI)均被列于协会的网站：www.oahi.com ( under “Home Inspector Search” )。顾客可以通过这个网站查找或查证RHI。 第二，关注验房师的专业背景，特别是从业和相关经验。多年来，本人深感验屋是一项难度很高、要求很高的工作。很难想像，如果没有良好的专业背景，没有经过长时间的实践积累，没有经过严格系统的职业训练和不断的学习，就可以成为合格的验屋师。
特别是，验房是一项一对一的专业服务。就好像一个医生要在短短的面诊时间内，对病人的病情做出判断和处理一样，验屋师也要在短短2~3小时内发现和判断一个房屋可能有的各种各样问题。而这些工作都是由一个人完成的。西方社会对专业服务广泛采用个人负责制，这是非常科学合理的。所以，不要迷信什么大公司，就好像您在选择地产经纪时关注的是他们个人的资格和品质，而不太关心他们属于哪个公司一样。他们今天在这个公司，明天可能换个公司，后天可能自己开个公司。验屋行业内，除了极少声誉卓著的西人大公司外，绝大多数验屋师都是个人开业或合作开业。此外，还有许许多多的特许经营、业务分包、业务挂靠等复杂情况，一般顾客难以搞清其中奥妙关系。关注谁为您验屋，就好像关注哪个医生为病人主刀动手术一样，就抓住了问题的本质。 第三﹐关注验房师的职业道德水准和口碑﹐找个你信得过的人。用人不疑﹐疑人不用。多数顾客没有这方面的经历和资讯积累﹐应通过电话、网络、报纸等多方了解﹐而朋友介绍又是最可靠的办法。 此外﹐可以通过你的代理经纪介绍。地产经纪了解验房行业和相关法规，接触的验房师比较多，有横向比较和使用经验。有些顾客担心，由经纪推荐的验屋师会否失去客观性而努力去促成交易。会否出现这种情况，主要取决于验屋师自身的职业道德水准，与是否由经纪推荐以及他们之间是否相识没有必然的联系。实际上，那些优秀的且从业多年的验屋师为地产从业人员所认识甚至推崇是很自然的事。如果你信任你的经纪，就应该信任他推荐的验屋师。 我们在从业过程中，接触到了许多与我们享有同样高职业道德水准和顾客关怀的出色的地产从业人员，并很荣幸地获得他们的推荐。他们之所以会推荐我们，是因为他们认为：我们的服务是顾客利益的最好保障。 第四﹐你与验房师之间要能够进行顺畅的交流。由于验房过程中将涉及大量平时较少用的术语，且验房师为准确表达意思，会使用一些书面表达方式，这一点就显得特别重要。
第五，不要过分计较验房费用﹐低价原则不适宜于选择验房师。说实话﹐验房费用与购房投资和验房工作的重要性相比实在是微不足道的，找个称职可靠的人选才是最重要的。不考虑其他因素的价格是没有可比性的。每个验屋师的报价，实际上是在考虑了市场因素和业务状况后，对自身专业水准和服务品质的一种市场定位。况且﹐由于种种原因﹐华人验房师的收费已经比主流社会便宜很多---这已经影响了验房师的服务水准和声誉。 原文来源：地产周刊 |
