随着疫情形势逐渐乐观， 2021年秋季安省大学的申请量飙升， 大批留学生将在8-9月返回！ 根据安省大学申请中心（OUAC）上个月刚刚发布的一份公开数据显示，截止2021年6月，安省大学今年狂收706,119份申请（本地学生47万份+，留学生22万份+），较去年多出28,655份。要知道去年安省大学的申请量减少了10,628份。 在所有收到的申请中，安省大学今年一共收到22,8874份留学生申请，其中： 1. 多伦多大学：收到50,940份申请； 2. 渥太华大学：收到27,394份申请； 3. 滑铁卢大学：收到21,794份申请; 4. 麦克马斯特大学：收到20,019份申请； 5. 西安大略大学：收到18024份申请； 其次是瑞尔森大学（17512份），约克大学（17233份），皇后大学（16841份）。
众所周知，留学生在加拿大发挥着强大的经济影响力，尤其是在租房市场！ 虽然现在才7月，但是由于各校9月恢复线下课程，大学附近的公寓又成了抢手的香饽饽！ 有留学生加钱都抢不到！
就拿多大附近的11 St Joseph Street的公寓举例： 近日，有多伦多地产经纪分享该公寓一个2房的单元，月租$2,900加元（约1.5万人民币），已经收到了4个学生租客的offer。
该地产经纪的客户，是一名学生，下了第5份offer，直接加价$200（出价$3100），并愿意预付6个月房租（首一尾五），加入抢房大军。 结果最后还是没抢到！ 房东选了一份出价$3100+一年一整付的合同。
这位地产经纪表示，现在全是学生在抢房，所以是房东市场。
由此看来，多伦多租房市场真的要卷土重来了！ 根据Rentals.ca发布的报告，加拿大房产的平均月租金连续6个月下降后，在2021年4月开始出现回暖，平均月租金环比增长2%，而月租金中位数则增长3.1%。
《多伦多2021年5月租赁报告》显示，多伦多公寓的平均月租大涨1.6%，达到$2,027加元，出现了最大的月度涨幅。
其中，1卧室的平均月租为$1,833，2卧室的平均月租为$2,455，对比上月增长了0.9%至1.9%。 ↓↓↓
但目前的租金价格对比去年同期仍是下跌的。 2021年5月的报告显示，当时1卧室$2,103，比今年+$270，2卧室$2,650，比今年+195。 ↓↓↓
由此可见，多伦多公寓的租金价格还有不少上涨的空间。 随着加拿大旅行限制放宽以及留学生返校复课，租金只可能越来越高...... 所以，从房地产投资者的角度来讲，在某些区域，房产投资者每年的年受益都在20%以上。而加拿大政府也非常欢迎外国投资者直接投资房地产，对于国际投资者而言，加拿大房地产市场因其开放性和透明度备受追捧。 加拿大只要还是一个移民、留学的热门国家，它的的房产投资回报率只会稳定增长而不会下跌。对于投资客而言，加拿大的房产市场确实是非常值得投资的。 |
