本周，加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）发布了2021年6月份的最新房地产数据报告，Powell River的房地产市场持续火热，并且出现了一些新动向。
根据该报告显示，2021年6月鲍威尔河Powell River地区共售出52套住宅物业，2套非住宅物业，合计54套。按照房屋销售的价格来看，2021年6月Powell River的房屋销售总价达到$2949万加元，是2020年6月的房屋销售总价$1294万加元的2.2倍。
按照销售房屋的类型来看，2021年6月PowellRiver售出40套独立屋（SingleHouse）、1套移动房（MobileHome）和11套公寓（Condo/Apartment）。而2020年同期的销售量分别仅为25套、2套和4套。
截至目前，Powell River市场上的住宅物业存盘量为105个，达到了近期新高，包括57栋独立屋、6套移动房和42套公寓。尤其值得一提的是上盘公寓数量的大幅提升，远远超出了以往的平均水平。
随着近一年来鲍威尔河房产市场行情的持续火热，2021年6月Powell River房屋销售的均价已经超过$63万加币，再次创造历史新高，比去年同期的$45.68万加币大涨38.1%。随之而来的，是目前的房地产市场也出现了一些新动向。
第一，买家的观望气氛更浓，今年上半年那种动辄几个甚至10几个Offer竞争的现象已经大幅减少，无条件现金Offer的情况更是大幅缩水。 第二，随着独立屋售价的快速攀升，已经超出不少买家的支付能力，因此近期有不少买家把目光重新投回到Townhouse或公寓市场，尤其是$40万左右的Townhouse或半独立屋，以及$20多万价位的低价小公寓，这一点同样提醒大家关注！
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