加拿大房子的产权类型都有哪些?

2021-7-20 20:27| 发布者: anpopocom| 查看: 72| 评论: 0

摘要: 加拿大房子产权类型主要有四种:Freehold ownership(永久产权/自主产权)、Condominium(共管产权)、Freehold Condominium(半共管产权)、Leasehold(租赁地权)。不过最常见是永久产权和99年产权的,大家最常买 ...

加拿大房子产权类型主要有四种:Freehold ownership(永久产权/自主产权)、Condominium(共管产权)、Freehold Condominium(半共管产权)、Leasehold(租赁地权)。不过最常见是永久产权和99年产权的,大家最常买的也是永久产权,一人购买,世代都可以居住。

加拿大房子的产权类型都有哪些?


加拿大房子的产权类型都有哪些?

加拿大房子产权类型和国内有明显的区别,加拿大房子的产权类型都有哪些吗,主要有的四种产权类型如下:

Freehold ownership(永久产权/自主产权)

屋主(owner)拥有房子及地皮的产权,自行负责物业相关的工作。屋主对物业进行改造时,屋内部分改建只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,无需报请市政厅备案。室外部分搭建,结构改变等或改变房子用途就必须向市政厅申请,批准后才可以进行改建。

加拿大房子的产权类型都有哪些?


加拿大房子的产权类型都有哪些?

Condominium(共管产权)

共管产权是在一块地皮上分割出来多块的地契,常见的Condominium(共管公寓)和Townhouse(连体别墅)就是这样的。每个屋主都拥有一个特定的居住单位,也就是拥有一份分契业权的物业。屋主们同时拥有使用共有设施,像通道、楼梯、地下停车区,娱乐设施等的权利。

Freehold Condominium(半共管产权)

业主拥有物业的产权,整幢房子的内部和外部,例如外墙、屋顶、车库等,都属于业主由业主负责。公共设施例如车道、公园绿地等,属于共管范围。半共管产权的物业主要以联排别墅为主。相比共管产权的物业,这类物业的配套设施不多,管理费自然也低不少。

加拿大房子的产权类型都有哪些?


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Leasehold(租赁地权)

租赁地权是指屋主对房屋拥有所有权,房屋占用范围内的土地所有权为他人或者政府所有。这种类型是比较少的。买家以契约形式向土地所有者租借土地使用权。租借年限,续签权利和相应租金在土地契约里标明。此类物业缺点在于土地租借年限临近的时候转让房子,房价会随之明显降低。并且在改建,转让或是转租之前,需要土地所有人同意。

不同的产权类型中,房屋结构类型也多样,同样的房屋结构,也许是不同的产权类型。

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