“得加钱”!政府欲买房保树,加拿大卖家当场坐地起价

2021-7-30 23:28| 发布者: anpopocom| 查看: 223| 评论: 0

摘要: 多伦多市政府目前正准备与北约克地区的一位屋主打官司,而这场官司的主角,竟是一棵树。据CBC News报道,该市政府曾与买家协定买下他的房子,只为保护房屋土地上那棵有250年历史的古树。可谁知道,卖家在签订协议后 ...

多伦多市政府目前正准备与北约克地区的一位屋主打官司,而这场官司的主角,竟是一棵树

据CBC News报道,该市政府曾与买家协定买下他的房子,只为保护房屋土地上那棵有250年历史的古树。可谁知道,卖家在签订协议后直接坐地起价,要求政府在原价的基础上加价12万,不然这笔交易就没得谈

2019年12月,多伦多市政府与这位名叫Ali Simaga的屋主定好要买房,在满足某些条件的前提下,支付给他78万加元以买下这套位于安大略省北约克地区的物业。按照多伦多市政府的计划,买下这栋房子之后,政府将直接把房子拆掉,然后在原址上建一个公园,以展示这颗巨大的红橡树。


“得加钱”!政府欲买房保树,加拿大卖家当场坐地起价

(图自CBC)

据了解,该地区在很久之前曾是一片古橡树林,但随着城市的发展,几乎所有的古树都被砍伐殆尽,只剩下这一棵独苗这颗高达24米的红橡树,至少有250岁——换句话说,当年加拿大刚刚建立时,它早就是一棵参天大树了。

为了保护这棵树,不光是多伦多市政府,住在大树附近的居民都操碎了心。据CBC报道,多伦多市政府此前拿出的78万买房款里,其中有40万加元都是附近1500位居民自发募捐的

然而,“买房保树”这么件颇具加拿大特色的交易,却因为房屋卖家的坐地起价不得不搁置了下来。2020年底,当多伦多市政府通知Simaga已准备好完成交易后,他却突然变卦了

据CBC News报道,随着疫情期间该地房价的普遍飙升,独立屋的价格也水涨船高。眼看着自己卖房“亏本”,这处位于北约克地区76 Coral Gable Drive独立屋的屋主Ali Simaga 2021年2月23日直接给多伦多市政府发了一封邮件,要求房屋的成交价格能反映“市场行情”。


“得加钱”!政府欲买房保树,加拿大卖家当场坐地起价

(住在古树附近的多伦多居民Edith George:过去15年,她一直在游说政府保护这颗有250年历史的古树 图自CBC)

据Simaga在邮件中估计,在答应把房子卖给多伦多市政府后,他这处独立屋已至少上涨了12万,要求政府补足这个差价(一共90万加元),而从发送邮件的那一刻起,他就明确表示自己拒绝推进这笔交易

在接受CBC电话采访时,Simaga表示,他最初与市政府签订协议,是为了“让每个人都可以享受这棵树,但前提是这棵树不能在自家后院里”,因为他“比任何人都更喜欢它”。

开玩笑,这可是棵摇钱树啊

此外,他还表示,如果按协议以78万加元的价格把房子卖给政府,这笔钱几乎不可能为自己的妻子和6个孩子买到心仪的房产——“以这个价格,我担心我和家人会无家可归”。

但Simaga这番“无家可归”的言论却被CBC无情打脸。据媒体报道,Simaga早已将这处房产租给了别人,而他自己这家人住在另外一处房产内。此外,交易记录显示2015年,Simaga买下这套地产的价格仅为52万加元。

曾在2018年代表Simaga的地产经纪表示,这棵古树的树根早已深入并毁坏了房子的地基,就这么一条,就至少能让房子跌价6万加元

不过话又说回来,这位叫Philip Kocov的地产经纪表示,根据房产所在街区2019年其他房屋的售价,如果当时卖房,这个房子卖78万加元是一个合理的价格。但是自那之后,这片区域的房价普遍上浮了约20%,类似房屋(没有古树)的售价更是高到100万加元——也就是说,按照Simaga的理论,让政府把价格补到90万这一要求,也不算过分。

Simaga对CBC表示,如果他把这套房子放在市场上挂牌销售,他有信心能卖出100万的价格,而且,他表示以前的业主“在建房子的时候已经采取了所有预防措施,树根是不会破坏房子的”。

据CBC报道,多伦多市已要求安大略省高等法院命令Simaga履行房屋出售协议,以78万加元的价格卖掉房子。此案将于10月开庭审理。


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