要维修自己的房子，夏天是最好的时节。如果碰到冬天雪季或者下雨的时候才来维修，安全隐患就很大。
此外，如果打算出售你的房屋，那么，趁夏天天气晴朗的时候，给房子好好的做一次保养，更是有必要。 我们根据不同网站资料，将一般房屋分为房屋外部、屋顶和房屋内部三大项，为您整理出夏天房屋维修和使用的几个重点。 房屋外部 这是最主要的部分，毕竟是房屋的主体。 1.修理并重新粉刷任何有缺口、裂缝或褪色的外墙。 2.内外清洗窗户，顺便检查窗户有没有裂缝。
3.经过冬季和春天，有的房屋步道和车道上出现了裂缝。这些裂缝如果不及时修补，会逐渐扩大，地面上的雨水会顺着这些裂缝往下漏。如果下面是房屋结构的一部分，如地下室或仅够爬行的小空间（crawl space），就会出现漏水现象了。
4.如果需要修补的是水泥地面裂缝，通常是用膨胀水泥（hydraulic cement）。膨胀水泥有遇水膨胀的特性，填补入裂缝后会膨胀填满裂缝中的空隙，从而达到修补的目的。 5.外墙门窗的接缝处十分容易产生渗水，通常这些地方都应该有密封胶（Caulking）来密封。经过风雨侵蚀，密封胶会老化脱落。天气好转时，应赶快重新打上新的密封胶。 6.清理排水管和排水沟，大风大雨都会造成管道堵塞，一般而言，这通常被认为是春天和秋天的工作，但夏天如果要清理维修房屋，不妨也做一次清理。
7.检修木质的阳台或后院的露台。这两者会因天气和人流量而受到严重磨损。因此，不能忽视。 木板若有松脱，可以加上粗螺纹的锌镀螺丝打在钉子旁边固定松脱的木板。 松脱的护栏，要将方头螺栓和垫圈打入护栏的栏杆和柱子预先打好的洞，然后安装1个或更多的方头螺栓。这样就会使护栏紧紧贴在露台上，保障安全。
掉色的木板，我们可以用木板保护剂。 屋顶 检查屋顶的状况。安全仍然最重要，不要自己爬上屋顶，先使用望远镜可以让您留在地面上进行此项检查。 注意几个部分，先看看屋顶瓦片有没有凹下（sag）的部分，如果有，就去阁楼上做进一步的检查，看看有没有松动，必要时考虑更换，甚至全部更换。 再查看屋顶防水板、烟囱和屋顶接缝周围地方有没有破裂或损坏的迹象。另外，烟囱帽有没有损坏，以及帽与烟囱之间的嵌缝。
如果您发现任何问题，请聘请专业的房屋检查员或屋顶承包商，千万不要自己动手处理。
房屋内部 1.检修空调，可延长空调的寿命。 2.检修您的取暖炉或供暖系统。
3.除非是水泥高楼，加拿大大部分的房子都是木造，因此湿度很重要。加拿大贷款和住房公司（CMHC）在网站上建议业主监控地下室的湿度，避免相对湿度超过60%。如果湿度太高，CMHC建议使用除湿机或打开空调，来保持较低的相对湿度。
4.防霉，是重中之重，这是最需要注意的一点，也是对房屋内部危害最大的一点。家居防霉主要集中在三个地方：浴室、洗衣房、厨房。 ●对于浴室，最重要的就是排风系统一定要正常工作，这才能确保潮湿的空气被抽离。
●洗衣房最主要的就是烘干机的排气管道要经常检查，保证水分是被排到室外。
●厨房的抽油烟机，检查是否正常运作，确保油烟能排到室外。
5.通风口部分。确保家中通风口没有被家具、窗帘或地毯阻塞。在空调运行的情况下，检查家中每个通风口的空气流通情况。如果发现任何通风口没有吹出足够的空气，则它们可能有障碍物。 能确实做好以上几个部分的检查和维修，就可以安心度过接下来的秋天和冬天了。 |
