2021年6月伦敦房地产市场关键词：6月房屋成交量保持稳定。 根据LSTAR（伦敦&圣托马斯房地产经纪协会）7月5号发布的6月房地产市场月报，2021年6月房屋销量共计1194套住宅，为1978年有记录以来的房屋成交数量最多的6月。
2021年LASTAR协会主席 Jack Lane说：2021转眼过半，房地产市场依然保持强劲。根据今年的数据，我们备受鼓舞，因为今年房地产市场比2020年表现好。截止到6月底，共计6378套房屋成交，比去年同期增长49.4%。 LSTAR地区6月份均价为$641,072，与去年2020年6月份相比增加35%。
Jack Lane说：“6月均价与过去四个月的均价相当，我们没有经历像2020年下半年所表现出的每月都有新高。这表明房地产开始稳定，这与加拿大全国房地产市场表现出的增速放缓趋势一致。房地产市场正在调整期，本地房地产经纪仍然是你获取房屋买卖信息和指导的最好资源。” 6月份整体房屋存量为0.8个月，比5月份略有增加。房屋存量是指以当前的销售速度把现有在市场上的房源全部销售完需要的时间。
下表为LSTAR主要辖区的6月份房屋基准价格和平均价格：
由于均价的计算方法是将所有已售房屋的销售价格相加再除以销量计算出的，所以，房屋月均价可能会因该月份出售的房屋类型而有偏差。因此HPI基准价格是衡量价格趋势的更准确的方法。
独立屋仍然是最受欢迎的房屋类型，6月份销售量为892套。Condo Townhouse 为131套，公寓为106套。 下图显示了6月份所有房屋类型的HPI基准价格与去年同期相比的增幅。
Lane说：“关键是大家要理解每个房屋交易都是独一无二的，单个交易并不一定能反映出整个房地产市场的活动。对于那些要购买或出售房屋的人来说，每笔房地产交易根据其房屋类型、特点、地理位置以及其他许多因素的不同而不同。” 结语 最近二手房交易趋缓，买家变少，收到的offer数量变少，房屋在市场的时间明显增加，溢价和折价成交都有。 关于买房的时机问题，很多朋友在问。其实答案很简单：自住房就抓紧时间买，如果是投资房就是另外一套选房系统和标准，以后有机会慢慢和大家分享。 有兴趣的朋友可以读一读 Gary Keller 写的 《Millonaire Real Estate Investor》。非常好的房地产投资入门教科书，作者写得通俗易懂，非常励志，且有可操作性，建议所有想实现财务自由的你每年阅读一遍。我有PDF版，欢迎有兴趣的小伙伴留言免费索取。 好了，今天就分享到这里，非常感谢关注我们移民加拿大故事，如果喜欢我们的文章，请点赞或转发。 |
