8月5日，多伦多地产局公布了最新也就是2021年7月房地产报告。

报告显示，7 月的销售量接近 9,400 套，尽管低于去年同期，但对自有住房的需求仍远高于一年中的平均水平。我们可以看到，与 2020 年 7 月相比，市场实际上更紧了，销售与新挂牌数量之比更大了。

TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 表示，首次购房者在市场上仍然非常活跃， 特别是公寓市场，在 2021 年出现了明显好转。

地产报告显示：7 月的销售年同比下降了 14.9%，经季节性调整后，销售额环比下降了 2%。MLS® 房屋价格指数同比上涨了 18.1%。

所有房屋类型的平均价格为 1,062,256加元，同比上涨 12.6%。独立式细分市场在价格方面处于领涨地位，主要来自周边郊区的推动。

TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示，自早春以来，价格年增长率有所放缓，但仍保持在两位数。这意味着许多买家仍在激烈竞价。没有增加更多的房屋供给，这种强劲的房价上涨压力将持续下去。

下面咱们一起来看一些具体的数据：

所有房型年同比销量下降14.9%；经季节调整后，所有房型的销量环比下降2%；所有房型的均价同比上升12.6%；经季节调整后，所有房型均价环比下降0.9%；新盘挂牌数年同比下降30.7%；销售与新盘数量之比，同比上升14%；房屋销售天数同比，PDOM和LDOM分别下降20%和11.8%。

最后咱们来看看市场趋势：

从趋势图上看，这个月的均价比上个月有所下降，但是幅度并不大，而且距离支撑点仍然有相当远的距离，未来继续谨慎的看涨。

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本文完成于2021年8月6日，文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留作者及原文链接。

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