新移民到加拿大买房可以说一项非常大的投资，需要好好保养，加拿大的房子有不少都是木头做的，其维护保养工作比钢筋混凝土的房子要麻烦得多，对房子及时进行维
护，不仅能让自己住得舒适，而且以后卖出时保养的房子也能相对卖个较好的价钱，公寓和城市房屋的大保养工作通常由管理委员会负责统一进行，而独立屋的房屋保养完全由业主自住决定。下面推荐一下夏季进行房屋保养的工作，希望能够帮到新移民。 测量并平整花园地面 花园的地面，应该是略微有点坡度的。如果花园里铺的是草坪，也是如此，靠近房子的这边高，远离房子的那边低。因为水总是往低处流，如果花园地面的斜坡是朝向房子的，水会流向房子、浸湿房子的基础，造成损坏。要让地面排水顺畅，一般坡度至少为1%，但草坪或是种植花草的泥土地面应至少有2%的坡度。如何测量坡度？如果一块100英尺长的地面一端比另一端低2英尺，坡度就是2%。如果距离只有10英尺的话，一边比另一边低0.2英尺（大约2.5英寸）就可以了。如果只需要轻微整理地面以达到坡度标准，用耙子来整理就可以。如果情况比较复杂，可以请专业人士来帮忙。 填补地基裂缝 水可以流进房屋地基的裂缝和小孔中，时间一长，会导致地基严重受损。夏季正是修补这些裂缝和孔洞的最佳季节。清理地基周围的污垢和碎片，然后给裂缝和小孔打上密封胶。如果请专业人士来做的话，根据具体情况费用从150元到1000元不等。 清理霉菌 长期潮湿的表面容易长霉菌，如果听之任之，放任不管，霉菌孢子会越长越多，霉斑越来越大，时间一长霉菌孢子还会穿透物体表面深入内部，像木质的窗框就容易发生这种情况。最终，霉菌会飘散到其他潮湿的表面，导致更多的地方发霉。将外用酒精和水喷洒在发霉的表面，然后擦洗。做的时候最好带上手套和口罩，因为霉菌会刺激呼吸道。 替换门窗上裂开的密封硅胶 木质窗台和门框容易腐烂，成为害虫的如白蚁、黄蜂等入侵房子的薄弱环节，也成了也成为霉菌寄居生长的好地方。不要在原有的填缝剂（如常用的硅胶）上再打上新的填缝剂，而是要用刀刮除门窗上旧的填缝剂，然后再填上新的。门窗如果密封良好的话，夏天能减少开空调的费用，冬天能减少取暖的费用。零售门窗密封用硅胶并不贵，替换硅胶的材料成本大概为40元，自己做的话会省去不少人工，因为请专业人士的费用在150元-600元。
测试热水炉的压力阀 热水炉的阀门有时会堵塞，把热水罐变成加压炸弹。不妨每年对阀门进行一次测试，以排除潜在危险。检查工作很简单，就是在阀门下面放一个碗，然后旋转阀门，如果有水流出来，就说明阀门工作状态良好。 更换磨损的屋顶木瓦、破裂或弯曲的屋顶遮雨板 屋顶是房子为我们遮风挡雨的第一道防线，也是受到打击最多的地方。趁着夏天天气好，正好对屋顶进行检查维修。屋顶上任何松散的木瓦都是可能发生漏雨的薄弱环节，害虫也容易从这些地方爬进来。 值得注意的是，屋顶检查的第一步不是爬上屋顶，而是站在地面从远处观察屋顶上的瓦片是否有松散或错位的地方，搞清楚大概的位置。第二步才是搭梯子爬上屋顶做近距离检查，爬上屋顶时要千万注意安全，身上要系好安全背带，不然就请一个专业人员来检查。需要用屋顶瓦、屋顶钉子和锤子来更换木瓦。移开损坏的木瓦之后，要记得检查下面的木板是否有损坏。对屋顶的遮雨板，即联接各片屋顶的接缝线上的金属条，要检查它有没有翘起或是卷起来的地方。最后要检查填缝剂是否密封良好、坚固。屋顶检查维修的材料费用在25元到500元不等，请专业人士的费用为1000元到2500元不等。 检查总水阀和所有的水龙头 一般来说，家里的总水阀是常开的状态，如果没有水管发生泄漏的情况发生，通常都不会想起总水阀，更别说去检查它是否还能关闭，所有最好每年都检查一次总水阀是否还能关闭，不要等到要用的时候才发现根本就关不上，检查工作相当简单，只要不门阀扭到全开或全关状态，看看要扭到这两状态是否顺畅，如果不顺畅，就是阀门生锈或是由粘滞的东西卡住啦阀门，要清理掉这些东西，并喷上润滑剂。 除了总水阀，还要看看家里的水龙头是否漏水，水龙头滴水看起来不是什么大事，但是滴水成河，一个滴水的龙头每年可以白白漏掉34加仑水。在所有的水龙头下面放一个碗，隔天再回来检查。如果碗里有水，说明水龙头在漏水。此时关掉家里的总水阀，然后替换漏水龙头里面的垫圈，装回水龙头，看看是不是还漏。最好请个专业的水管工来检查一下。 检查灯泡、插座和电线 室外庭院中照明灯、屋里屋外的电源插座都要进行检查，替换坏掉的灯泡、室外电源插座的盖子，如果电线和插座摸上去有点热，这说明它们的使用寿命 到了，也要换掉。 加拿大移民项目推荐 加拿大是不少人梦寐以求的移民国家，但是，加拿大移民项目多多，对于申请人来说怎么选择一个适合自己的项目，也是一大困扰。假如不小心选错项目，还很有可能与移民加拿大失之交臂…… 那么，这么选择一个适合自己的加拿大移民项目？今天，给大家推荐的是适合国内大部分人申请的移民项目，加拿大雇主担保移民。 申请人背景条件的合理性是移民官审核的重点，加拿大的移民官有很强的的主管裁量权，只有先说服他们，才能按部就班的展开移民申请。 在加拿大雇主担保项目中，并不是你的学历越高越好，背景越牛越好。有一些特别牛的岗位，也做不了雇主担保项目。 在加拿大有非常到位的职业细分，在国内是什么职业，就需要以这个职业来匹配雇主。比如你在国内从事IT工作，就必须匹配IT方面的雇主。 这也很好理解，如果你去匹配个会计理财的工作，这样行业跨度太大，移民局怎么会相信呢?拒签是分分钟的。 语言基础是硬性条件，是申请人必须达到的移民门槛。 加拿大雇主担保移民是必须要有雇主担保才可提交申请，每个省均有自己的省提名移民计划。基本各省对于申请者的语言要求，最低都是CLB4级别，但是不同项目对不同岗位的语言要求的把握尺度最终掌握在移民局的手里，很难有统一标准，这就导致了不确定的风险。 大家最好不要有赌博的心态，还是好好琢磨如何提高英文水平为佳。毕竟在加拿大生活和工作，英语交流都是必备的，对于移民局来说，语言成绩越高会增大申请雇主担保类移民的成功率。 加拿大几乎每个省都有自己的省提名项目，每个省的政策不同，目前最常见的雇主担保省份是BC省，安省，大西洋四省、阿尔伯塔省、萨省等几个省份。 加拿大萨省雇主担保移民 申请条件 SINP 评分达到 60 分； 近十年内有至少一年和提名职业相关的工作经验； 雅思最低 CLB4； 有萨省雇主聘用函，职业为 NOC O、A、B 类或指定行业，且获得 JAL。 加拿大BC省雇主担保移民 申请条件 1、具备大专以上学历； 2、满足雇主的招聘要求，2年相关行业工作经验； 3、如果雇主的行业需要具备相应的职业证书，则需提供； 4、具备一定的英文能力，雅思成绩须在 5 分以上； 5、需拥有足够第一年定居加拿大所需的全家生活费用。 现成雇主 软件工程师，程序员，工程管理，人事总监，记账员，与IT相关的职位。 市场经理，市场主管，采购经理，建筑设计师，厨师。运营总监，财务经理，物业主管，零售主管，酒店经理、会计、文员。 |
