为控制加拿大房价上涨,禁止外国人买房,征炒房税,空置税

2021-8-30 01:07| 发布者: anpopocom| 查看: 506| 评论: 0

摘要: 在今天的安大略省竞选活动中,特鲁多总理,宣布了一些列关于住房的竞选承诺,消息一出,华人群炸锅。特鲁多在安大略省,汉密尔顿对记者说,根据最新民调显示,住房问题是选民们最关心的问题之一。房地产市场受到“不 ...

在今天的安大略省竞选活动中,特鲁多总理,宣布了一些列关于住房的竞选承诺,消息一出,华人群炸锅。


为控制加拿大房价上涨,禁止外国人买房,征炒房税,空置税

特鲁多在安大略省,汉密尔顿对记者说,根据最新民调显示,住房问题是选民们最关心的问题之一。

房地产市场受到“不稳定”和“不确定性”影响,新冠疫情导致房产价格飙升、竞购战、投机活动猖獗,空置房产过多。他说,这种情况需要政府干预,以帮助更多人获得自己的房屋。

特鲁多说:只要人们努力工作和储蓄,拥有住房的梦想就应该得以实现。但是现在太多人无法做到,这是不对的。

不应该让人们为了负担不起租金,而搬到远离工作、学校和家人的地方,不应该让人们在房屋竞标中输给炒房者。现在是时候做出改变了。

首套房储蓄账户

特鲁多表示,如果自由党在9月20日再次当选,他将推出首套住房储蓄账户(first home savings account),允许40岁以下的加拿大人,为他们的第一套住房储蓄4万元,并在购买时免税提取。存入账户的钱是免税的,提取时也不需要为可能的投资收益缴纳任何税款。

他说,自由党政府将把首次购房者的税收抵免(first-time home buyers tax credit)从$5,000元,增加一倍至$10,000元。这一激励措施将有助于降低许多购房者的收房成本。

先租后买计划

为了降低房贷成本,特鲁多领导的政府,将迫使加拿大抵押贷款和住房公司(Canada mortgage and Housing Corporation),将抵押贷款保险费率下调25%,这将为普通民众节省$6100元。

自由党还提出了一种“先租后买”(Rent-to-Own)计划,用$10亿元的新资金,在5年或更短的时间内,为租房者创造一条拥有住房的通道。

四年内建造、保存

或修复140万套住房

为了帮助解决供给方面的问题,特鲁多承诺“在未来四年里建造、保存或修复140万套住房”,为城市提供,加快住房建设的新工具。

他说,重新当选的自由党政府,将创造一个$40亿元的资金池,如果城市能够帮助创建“中产阶级家庭”,就可以利用这个资金池。

这项计划将打击拥有闲置土地的投机者,并将在四年内提供百万套新房。

自由党也承诺,在四年内花$27亿元,建造或修理更负担得起的房子,将空的办公空间转化为住房、提供几代人同住家庭的装修税收抵免,以抵消一间房屋内,加建第二居所的成本,以及为原住民住房更多的资金帮助。

竞标价格透明

新的联邦《购房者权利法案》将禁止“盲眼竞购”(blind bidding),将确立对房屋进行检查的合法权利,并确保“总价格透明”,以便潜在买家了解近期房屋销售价格的历史。

新法将要求代表买卖双方的房地产经纪人披露更多信息,并要求银行向失业者提供6个月的抵押贷款延期。

未来两年禁止外国人买房

特鲁多还表示,他将扩大即将出台的、针对“非居民和非加拿大人,拥有空置房屋的税收”的政策,将大城市地区的外国人,拥有的空置土地也包括在内,这与保守党上周提出的竞选纲领基本一致。

自由党的外国房屋所有权禁令,将限制外国买家在加拿大拥有房产,并通过执行更严格的保障措施,确认购房者的真实身份。

开征“炒房税”

自由党政府还将对住宅房产征收“反炒房税”(anti-flipping tax),这将要求房产被持有至少12个月,否则将面临重税。

当被问到今日宣布的新措施,是否相当于自由党承认,现有的国家住房战略没有效果时,特鲁多表示,政府在2017年颁布计划,帮助扩大了保障性住房,但很明显,还需要做更多工作。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
图文推荐
热门排行