花$5万买个教堂改成豪宅,加拿大房产投资新趋势

2021-8-30 01:53| 发布者: anpopocom| 查看: 550| 评论: 0

摘要: 由于加拿大社会日益世俗化,有分析指,未来10年会有数千个教堂面临荒废的情况,特别是那些具有历史的教堂,因此,有些教堂以超低价贱卖,或者免费出让。对于那些受够了百物腾贵的人而言,离开高物价的地区,到乡下买 ...

由于加拿大社会日益世俗化,有分析指,未来10年会有数千个教堂面临荒废的情况,特别是那些具有历史的教堂,因此,有些教堂以超低价贱卖,或者免费出让。对于那些受够了百物腾贵的人而言,离开高物价的地区,到乡下买间教堂改建,倒也是个不错的另类选择。


花$5万买个教堂改成豪宅,加拿大房产投资新趋势


逃离高消费


根据Toronto Life 报道,杰森(Jason Ramsay-Brown)和邓恩(Dawn Ramsay-Brown)两夫妻于2019年3月在他们的东约克半独立屋休闲时,聊到交通挤塞、高昂生活成本等问题,越聊越不好受,决定了逃离多伦多的计划。


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刚开始时,邓恩兴趣缺缺,但杰森建议买一栋独特而结构良好的建筑,比如旧校舍或工厂,他们可以将其拆毁并改造成家,这让她动了心。


数周后,邓恩在多伦多以西两个半小时车程的休伦湖(Lake Huron)畔、风景如画的 Dashwood 乡村,发现一座已退役的黄砖教堂,标价27.9万元。


这座拥有120年历史的教堂,铺着发霉的地毯和50多张长椅,椅背口袋里还放着圣经。在楼下,它有功能齐全的抽水马桶和一个社区厨房。窗户很通风,但地板很倾斜。


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尽管如此,他们还是爱上了其拱形彩色玻璃窗、25英尺高的天花板,以及两层楼和一个夹层楼的 5,000 平方英尺室内空间。


夫妻以不足100万加元卖掉了他们的房子,数周后又以24万元买下相中的教堂。


改装教堂成豪宅


购买教堂后,他们申请了改变土地用途,并开始进行修复。


首先当然得先拆除大部分教堂用具,例如额外的风琴、长椅和油毡地板,让空间保持开放式,并在施工期间住在里面。他们于2019年8月搬进去……


邓恩和杰森这对一心要逃离城市的夫妇经历了四个月的混乱,交替睡在地下室和教堂的主祭坛。他们要在草坪上的拖车里洗澡,从旁边的集装箱内拿衣服,集装箱里放着他们的大部分家具。


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邓恩和杰森致力于先让楼下一层的房子很快变得可以居住,这样他们就可以摆好床铺,让工人们专注于主楼层。


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教堂的木天花板完好无损,所以他们保持原貌。邓恩说:“当我们醒来看着那天花板时,这简直是史诗般感觉。”


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全部搞定后,生活方式的转变给他们惊喜。现在,他们可以在房子的任何地方观看日出和日落。他们有两个厨房、两个巨大卧室和一个健身房。在空闲时间,他们喜欢踏自行车逛逛Grand Bend 和Exeter的古董市场。


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教堂附近有火鸡和养猪场出售他们的商品,沿路还有最新鲜的农产品摊位。邓恩说:“这真是太棒了!我不想再回城巿去住了。”


女儿Abbey的卧室套间在楼下,那里有6英尺高的窗户、一个设备齐全的厨房、一间客房和一个健身区。杰森说:“她就像拥有一套2500平方英尺的公寓。对一个 14 岁孩子来说还是不错!”


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留住童年记忆


近年来,购买教堂打造住宅,已成为颇为引人注目的一股生活潮流。杰森夫妇只是其中一个。


2019年,住温哥华的Kyla Reschny和她的丈夫Jamie买下了新布伦瑞克省圣约翰市西边的一座Anglican英国国教教会建于1859年的教堂,名叫圣祖德(St. Jude),但自2012年以来开始空置,已经年久失修。


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Kyla Reschny浏览房地产目录时,看到了这座教堂在出售,一下子就着了迷。她说:“这有点像是考古学家总会对过去的事物感兴趣”。


于是夫妇俩在2019年1月支付了10万加元买下了教堂,在5月带着他们最小的女儿,举家横穿整个加拿抵达了圣约翰市。


刚搬进去时教堂里充满了发霉的气味,又冷又脏,还堆满了垃圾。漏水的天花板,地板上的水坑,还有许多旧家具,装满赞美诗和《圣经》的纸盒子,堆满零碎杂物的19英尺长的壁橱。


夫妻俩将能捐赠的物品捐出去,能回收的送到回收站,最后腾出了约2000平米的空间,包括旧的教堂大厅、健身房,也擦干净了管风琴和钟楼上的钟。


他们还在教堂前后种了树,装修了原来神父的住所。谈到如此庞大的装修工程,夫妻俩说不算什么,因为他们之前就曾装修过房屋,甚至还建造了自家住房。他们想什么都试试,练练手。


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他们为重新装修教堂已经花了约5万加元,虽然目的在改装成自家的住所,但能让教堂躲过被拆除的命运,还是让不少老邻居感到高兴。


一位80多岁的长者告诉他们,他曾经在十几岁的时候参加教堂的礼拜,并操作过投影机。另一个邻居告诉他们,他小时候的童子军会议就是在教堂大厅举行的……他们高兴的是Kyla Reschny和丈夫为他们留住了太多回忆。

宗教还在,只是教堂凋零


根据加拿大国际广播电台(RCI)报道,过去十多年间,加拿大不断有宗教建筑被关闭、废弃、出售或拆除,其中包括包括教堂。未来十年,这种趋势还会不断加剧,可能会有9000个宗教场所消失,占所有宗教建筑的三分之一。


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这些被关闭的宗教建筑有一部分被私人购买,改造成住宅。萨省里贾纳以东的Indian Head镇,原有11个教堂和教会建筑。现在只有4个维持运作。有一对夫妇买下了其中被关闭的一个,改造成了一座拥有四个卧室的舒适住所。


将教堂改造为别墅或公寓,在美国更多。根据商业地产数据收集公司CoStar Group Inc.数据,2013年全美有889个由宗教建筑改造的房产售出,第二年数量增加近一倍,达到1502个。


有人认为,那么多的宗教场所陷入荒废,预示着欧美社会信仰危机已经深入社会骨髓,是个危机。


然而时代不同,对基督教(乃至其他宗教)认同难免会变,在变的过程中,以往在教堂的聚会方式可能也因应做了改变,或者,当人们都跟着往都会流动时,这些身处在乡下的教堂,也就得面对荒废的命运了。


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在这种情况下,有人“反向操作”,像前举杰森夫妇或Kyla Reschny夫妇,从都会搬到乡下,买破旧教堂再翻新成为新住所,保留了教堂的外观,留下人们的记忆,也为自己舒解了因房价物价上涨带来的一定程度财务压力,并非坏事。


至于宗教信仰,能不能在信徒的灵魂中长驻,或许比宗教场所的存不存在或以什么型态存在,更为重要。


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