加拿大当年最风光楼盘,今25%买家空置寻租!宁愿亏钱原价卖!

2022-4-3 20:27| 发布者: anpopocom| 查看: 153| 评论: 0

摘要: 蒙特利尔市中心的加拿大人塔(Tour des Candiens)第I楼目前尚未完工,不过已有1/4的公寓出现在转售和出租市场上。加拿大人塔50层高,一共有552套公寓,由著名开发商Cadillac Fairview、Canderel和房地产基金FTQ共同 ...

加拿大当年最风光楼盘,今25%买家空置寻租!宁愿亏钱原价卖!


蒙特利尔市中心的加拿大人塔(Tour des Candiens)第I楼目前尚未完工,不过已有1/4的公寓出现在转售和出租市场上。

加拿大人塔50层高,一共有552套公寓,由著名开发商Cadillac Fairview、Canderel和房地产基金FTQ共同开发, 2012年开始预售,在短短几个月内售罄,创造了业界的奇迹。

加拿大当年最风光楼盘,今25%买家空置寻租!宁愿亏钱原价卖!


根据本地法文报纸《Le Presse》从经纪人房售网Centris获得的数据,目前这幢塔楼有至少144套公寓在寻求住户( 22%要卖,78%要租),引发了一些专家的忧虑。

根据《La Presse》的报导,一位希望保持匿名的、专做共管公寓市场的经纪人表示:"可以肯定,市场需要做出价格大调整了。"

他说:"所有的公寓都是相同的,唯一的区别是景观,当买家或者租客有100个选择的时候,价格就会比较便宜。"

不过,另外的一位做过大量公寓买卖和出租的经纪人、苏富比的勒比伊(Frederic Le Buis)认为这个上市数量的庞大在他的预见范围,并不可怕。

"要考虑到这将是完工的第一年,市场上有许多求租的,是因为这是全新的楼。在未来的几个月或者两年,也会有业主不要那么高的租金,因为将来竞争会更多。"

加拿大人塔按计划将在今年底完工。据悉,经纪人网上目前这里一套一居室的月租要价是1,350元,而一套在46层带露台的小公寓月租要价是5,000元。

转售价格从一套317,000元(474平呎)到899,000元(16层,974平呎)不等。勒比伊说,在Kijiji网站上,一些业主还声称愿意按照买价转售。

目前加拿大人塔第II楼将在贝尔中心(Bell Centre)、第I楼的南边起建,因销售旺盛,第二期工程加盖了12层楼到49层,一共575套共管公寓。

对于加拿大人第I楼的大量公寓求租和转让,开发商目前不予发表评论。


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