加税新政刚实施:没人买房了,温哥华楼市面临“大萧条”……

2022-7-13 12:32| 发布者: anpopocom| 查看: 120| 评论: 0

摘要: 加拿大家园(微信公众号:iask-ca)报道,这个周末为省府公布将实施新的外国买家物业转让税后的第一个周末,地产经纪纷纷指出,参观楼盘房屋开放日(Open House)的买家数量骤减,心态亦趋向保守和观望。另外有地产 ...

加税新政刚实施:没人买房了,温哥华楼市面临“大萧条”……


加拿大家园(微信公众号:iask-ca)报道,这个周末为省府公布将实施新的外国买家物业转让税后的第一个周末,地产经纪纷纷指出,参观楼盘房屋开放日(Open House)的买家数量骤减,心态亦趋向保守和观望。

另外有地产经纪透露,来自中国的客户受新政策影响而收手,导致她业绩减少数百万元。

加税新政刚实施:没人买房了,温哥华楼市面临“大萧条”……


华裔地产经纪苏娴雅说,昨日她在三角洲的一处楼盘进行开放日,前往参观的人明显减少,她相信这与省府新订的外国买家物业转让税有关。

苏娴雅指出,她发现在政策公布后,买家心态出现调整,原本想出价的人因此暂缓。她透露自己有一处楼盘原先估计可收到3组买家出价,但后来受到政策影响,收到的出价数量不达预期。

苏娴雅表示,她相信市场可能因此出现一段时间的「胶着期,因为买家近期将采取「按兵不动」的观望态度,不过这并不代表他们打消买房念头,许多买家仍对她表达强烈购屋意愿,只是想等待价格较低后再入市。

苏娴雅还说,她观察到卖方心态暂时未出现变化,放盘时还是以早前的高价作为依据,她建议他们认清市场现实,不能再有过高期待,因买方开始趋向冷静,有业内人士估计暂时不会再有多组买家同抢一楼盘的现象出现。

另外,一名华裔地产经纪邱群则说,早前房市交易火热,卖方总期待能以更高的价格成交,有人收到出价后加以拒绝,但卖方现时碰上市场趋缓,他们的楼房可能要更长时间才可成交。

邱群表示,所有房市政策均是有利有弊,省府今次宣布的外国买家物业转让税,其中一个好处可让卖方回归现实,在放盘时更愿意听取地产经纪的放盘分析,整体市场可望出现调节,坏处则是令外国买家却步。

邱群透露,她有一些来自中国的客户原本有意在本地买房,其中有留学生的父母想把孩子送来念书,当获知外国买家将须支付额外15%的物业转让税后,念头有所动摇,估计自己因此可能损失数百万元的业绩。

邱群还说,她在西区的一处楼盘,昨日两小时的房屋开放时段中仅有3组买家看房,数量比之前减少许多,她并称这处楼盘平日亦可预约,早前每周都持续有多组买家,但新政策公布后,至今无人向她预约。


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