突发!温哥华公寓价格又要大涨了!原因:市政府批准这个……

2022-11-3 01:13| 发布者: anpopocom| 查看: 162| 评论: 0

摘要: 近日,温哥华市政府批准了一项新的公共设施开发成本费用(UDCL费用),总额10亿。温哥华Cambie走廊沿线的建筑越来越密集,新公寓一栋栋地拔地而起。预计该地区在2019年-2026年间会增加5万人,温哥华总人口增加15万。 ...

近日,温哥华市政府批准了一项新的公共设施开发成本费用(UDCL费用),总额10亿

突发!温哥华公寓价格又要大涨了!原因:市政府批准这个……


温哥华Cambie走廊沿线的建筑越来越密集,新公寓一栋栋地拔地而起。

预计该地区在2019年-2026年间会增加5万人,温哥华总人口增加15万。

繁华带来的人口意味着政府需要建立更多的供水、排水等公共设施。

这些费用预计10亿加元,其中4.57亿由政府出资,剩下5.43亿将从开发商处征收。

突发!温哥华公寓价格又要大涨了!原因:市政府批准这个……


按照$1.98/sqft - $8.63/sqft的价格征收这笔UDCL费用,高层公寓更贵。

开发商的建筑成本增加,意味着,买公寓要花的钱更多了。

因为建造公寓的成本上升,这笔钱自然要买家来付账单。

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7月1日,加拿大对美国进口钢材征收25%的报复性关税,这也影响了公寓价格。

根据媒体报道,这可能会使公寓价格上涨10,000加元-12,000加元。

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为什么?

建造公寓需要大量钢材,而进口螺纹钢25%都来自美国。

这种钢材通常用于加固公寓楼的混凝土,增加关税之后,建造的成本平均提高1%。

专家表示,成本上涨都会转嫁给消费者,也就是买家。

温哥华和多伦多这样的大城市,买家众多,需求量大。

因此涨价也是必然的了~

今年6月,温哥华的公寓价格达到了70.4万加元,已经是比去年同期增长了17%。

而多伦多的公寓价格达到了56.1万加元,比去年同期增长了8%。

公寓供不应求,钢材价格又在上涨,买房真的要趁早了。

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