加拿大各地养所需年薪出炉:温哥华家庭收入87%用来养房!

2022-11-3 02:27| 发布者: anpopocom| 查看: 187| 评论: 0

摘要: 你以为现在的加拿大,你凑上个百万卖房,就能养得起?!下面的内容对你太重要了!下面是加拿大各个城市,以均价购房,养房所需要的年收入:点击图片放大 更清楚可以看出,温哥华房屋均达到91万加元 ,年薪要达到12万 ...

加拿大各地养所需年薪出炉:温哥华家庭收入87%用来养房!


你以为现在的加拿大,你凑上个百万卖房,就能养得起?!

下面的内容对你太重要了!

下面是加拿大各个城市,以均价购房,养房所需要的年收入:

加拿大各地养所需年薪出炉:温哥华家庭收入87%用来养房!


点击图片放大 更清楚

可以看出,温哥华房屋均达到91万加元 ,年薪要达到12万,才能养得起房

加拿大各地养所需年薪出炉:温哥华家庭收入87%用来养房!


多伦多房屋均价达到64万加元,年薪要8.7万才可养得起房

加拿大各地养所需年薪出炉:温哥华家庭收入87%用来养房!


在加拿大,好不容易买了房子之后,养房也不容易。

加拿大各地养所需年薪出炉:温哥华家庭收入87%用来养房!


除了物业费、电费、煤气费,还有上网费、电话费、有线电视费、地税等,此外如果房屋出现问题,还要支付维修费,这些价格都不菲。

收入八成用来养房

加拿大皇家银行近日发表的报告指出,

在多伦多,两层独立屋的平均售价近76万元,相当于按揭和其它房屋开销占去一个家庭收入的67%。

而在温哥华,独立屋平均售价为92.9万元,相当于平均收入中位数的家庭,每月要拿出高达86.9%的总收入,支付按揭和其它房屋开销。

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为了还清房贷,许多家庭将生活开支压缩到最低的水平,从而大大影响了生活的质量。

养房费用主要有以下几项

( 假设你购置了温哥华一处50万加元的公寓)

按揭贷款

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根据贷款的金额决定。通常新移民没有工作和信用记录,可以贷到75%。

购买50万的房产,贷款75%即375000,每月的还款额本金+利息,约为$1600左右。

物业税

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物业税包括很多项,有税收部分,也有各种费用部分。

金额约为政府评估价值的1%左右,各市有一些差异,根据物业性质不同也不同。

50万的房子约为每年3000元左右

物业管理费

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共管公寓或townhouse每月需要交纳物业管理费,含公共设施的维护、部分水电气等的费用。

独立屋、半独立屋等则不需要缴纳物业管理费,但业主要自己修剪草坪,浇水,清雪等。

新的楼盘管理费较低,100多元/月

高层公寓楼,如果有游泳池,健身房等,管理费更高。

水费,电费,气费

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每月150-300元左右,视使用情况而不同。

房屋保险费

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50万的房子约为每年1000加元

综上所述, 50万的房子养房支出一般需要2000元/月左右。

除了以上每月必花的项目,还有维修费。

如果房子出了什么问题,自己不能搞定,比如水暖,电工,基本上门服务一次就是几百加元

最后放大了给你看!

加拿大各地平均房价、养房年需年收入:

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