据UBS瑞士银行今天发布的调查报告，温哥华不仅是加拿大最贵的城市，也成了世界上房地产泡沫最严重的城市，没有之一。
UBS AG
UBS，瑞士银行有限公司，简称瑞银。是一家总部位于瑞士苏黎世和巴塞尔的金融服务公司。 它是瑞士最大的银行之一，也是世界最大的私人财富管理机构。瑞银集团分行遍布超过50多个国家，在2015年拥有大约6万名员工。泡沫破灭 房地产泡沫是指由于投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。 房地产在连续时间段内陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的市场中充满了并不能反映物质财富的泡沫。
资产价格上涨到难以承受的程度，或者因为外力作用，猛然发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退。 最早可考证的房地产泡沫发生于1923年—1926年，美国佛罗里达房地产泡沫（Property Bubbles)，
这次房地产投资狂潮引发了华尔街股市大崩溃，并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机，最终导致了第二次世界大战的爆发。
根据瑞士银行全球房地产泡沫指数报告，全球楼市泡沫风险排名前六的是： 第一名：温哥华
第二名：伦敦
第三名：斯德哥尔摩
第四名：悉尼
第五名：慕尼黑
第六名：香港
报告显示，温哥华的排名已经从去年的第四名跃居首位。 “房地产市场泡沫破灭的风险已经增至最大，从2007年起，温哥华房产市场就出现了严重的溢价。” 过去十年间，温哥华的房价连续上涨，即使在2008年的经济危机时也没有停下脚步。 2014年开始，加元持续走低，更多投资者来到温哥华投资--房地产市场继续升温，房价连涨25%。 “在过去的两年中，由于宽松的货币政策和大量外资投入，供给远小于需求。房地产市场都溢价严重。” 目前房价比10年前已经翻了一倍，引发了本地居民由于买不起房子而产生的愤怒情绪：
目前，温哥华买房费用已经在人均税前收入中占据高达90%的比例。 |
