引发恐慌,BC省或开征“住房税”:房屋价值2%,且要年年缴

2022-11-16 04:24| 发布者: anpopocom| 查看: 126| 评论: 0

摘要: NDP去年底曾经推出一个每年2%住房税的M 209议案(住房负担税提案),一度引发华裔社区恐慌。NDP党领贺谨(John Horgan)在星期四的新闻会上,就该"住房负担税"(housing affordability levy)作出说明,再度声明该 ...

NDP去年底曾经推出一个每年2%住房税的M 209议案(住房负担税提案),一度引发华裔社区恐慌。

NDP党领贺谨(John Horgan)在星期四的新闻会上,就该"住房负担税"(housing affordability levy)作出说明,再度声明该税项是针对投资者,旨在保护大温房屋的可负担性。

贺谨强调说:"NDP没有兴趣给家庭增加额外负担,因为卑诗居民已经倍受高价房屋的煎熬。"

他提到,自2014年卑诗就进入房屋危机,两年来自由党对此不肯作为,大温房屋基准价格因此已上涨60万。NDP在竞选时已经承诺,增加房屋供应量,修建14万套新住宅单元。

贺谨希望大温居民放心:"居民不应该为此担心,NDP不会抬高物业税。"

去年年底,贺谨曾经推出M 209议案,旨在打击投资者抬高大温地区房市。

贺谨表示,任何法令都有例外的豁免情况,M209也不例外。他举例说,对于退休人员、长期居住在家的居民,"对于我来说,根本不考虑给他们增加额外的经济负担。"

贺谨表示,省府可以很容易拿到纳税与房屋评估方面的数据,采用简单的计算公式,最终目的是将投资者赶出房屋市场。

他强调说,此举措在于阻止投资者炒热房市,冷却大温地产市场,提供更多房屋供应量,同时他也承诺,人们能够负担得起居住在大温地区。

引发华裔恐慌的2%住房税

依据M209议案(住房负担税提案),NDP的每年2%住房负担税概念,并非指屋主直接缴纳该税金,而是一种征税模式。

无论屋主是加拿大公民、居民或外国人,只要每年向加拿大政府缴纳的个人所得税(income tax,含联邦和省级征税),少于NDP可能开征的"住房负担税"(housing affordability levy),那么屋主就会被征收这个"住房负担税"与当年缴纳个人所得税之间的差额部分。

值得一提的是,这个"住房负担税"是屋主所拥有的,所有房产的市场评估价总额的2%,而且是每年都要申报物业并开征该税。

尽管贺瑾让居民不用担心,然而BILL M209(住房负担税提案)中,规定可以豁免该税的,主要只有两种情况:

第一是物业为屋主的主要居所(primary residence),而且在报税当年之前至少连续居住了5年以上;

第二种可以豁免的情形,是在自己的主要居所连续居住至少10年以上的,55岁以上的老年人,如果近年来出售了之前的主要居所,并以售房所得另行购买了物业作为主要居所的话,那么其新居所物业可以视为连续居住10年以上,从而豁免征收该住房负担税。

如果未来NDP真要、且能成功推行M209议案,而且不加修订的话,那么会受影响的,显然不仅仅是海外或本地的房市投机者。

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