加拿大租房（二）关于加拿大租房你应该知道的坑

我的曲折租房经历

到的时候是晚上五点过（十月的渥太华五点半天黑），取好行李租好车就已经是接近七点了，直奔大统华（大统华这个神奇的地方，对于华人它早已不是简单的超市了，它更像是思乡之情的寄托处，以后有机会得好好说说它），与已经等候我们近两个小时的小石头一家人汇合。

吃过渥太华的第一顿之后，来到了第一个落脚处，距离学校十分钟车程的一家Airbnb, 我们租住的是二楼的一间卧室，价格300多人民币每天，只预订了6天，因为信心满满的预计用一周时间足够租好房、买好家具和日常用品了。

渥太华大统华超市

第二天先去学校注册，然后就开始按照提前看好的几个公寓地址去找房了。去过了三家之后，两个重要信息出现了：

一是得预约。先找到公寓的管理办公室，都问有没有预约看房呀，我们当然是没有了。工作人员就给你一个电话号码说打吧，只有预约了的才接待，或者是到他们的网站上去查询相关信息写邮件预约。意思是就算已经亲自到了现场都不行，必须得有预约才会有人接待。

二是得等。一般来说公寓需要提前1-1.5个月就把房先订下来，不可能即刻入住的。

这就让我们傻眼了，而且还非常的费解。想想要是在国内租房的话，对方肯定是非常热情非常高兴的，不管实际有没有空房，都是先稳住了顾客再说。为什么在加拿大我们都已经主动找上门来了，对方居然让送上门的客户吃了闭门羹，只让我们先去跟接线员聊聊，先去看网站写写邮件，回去慢慢等回信。如此“冷淡”的对待送上门的生意，这样的做事方式在我们多次经历之后，也就慢慢理解了这背后的原因。

其实，核心的思维逻辑在于：重规则而轻效率；重质量而轻数量。

预约是为了先确定公寓公司在什么时间、有什么类型房间可供出租，以及价格是多少，只有满足了客户的需求，确定客户在特定的时间来到现场能够看到符合需求的房子，才会通知客户到现场去。

需要等，是因为合同要求租客至少提前60天通知公寓公司不再续租，公司在收回房子之后还需要维修整理才又重新拿出来租，中间都是需要时间的。

这就是为了避免公寓公司和客户做无用功而制定的一套规则，这样的流程可以让商家能够做好一切准备工作，在顾客登门时能够提供出最高品质的产品，进而也就提高了顾客购买产品的几率。顾客同样也遵循这套规则，则可以花费最少的时间和精力选到最合适的产品。

我觉得加拿大人相信，如果遵循合理的规则，一切按照规则来办事，就自然会产生效率，毕竟磨刀不费砍材功。而我们相信，白猫黑猫抓到老鼠就是好猫，先摸着石头过河。前者是精细发展的阶段，后者是粗犷发展的阶段。一个是躺在祖辈的基业上吃得体重超标，每天就净琢磨着怎么减肥怎么吃素，怎么自由怎么皿煮；另一个是三代赤贫白手起家，眼下刚把肚子吃饱，正开始思考吃得好不好、吃相好不好。

其实我认为没有对错好坏，这就是发达国家和发展中国家的差异，面临的问题不同，采用的处理方式也就大相径庭。

于是就开始硬着头皮打电话了。哈哈哈哈，绝对是不能忘却的记忆！因为刚来，这个英语口语本来就不咋地，打电话是公认的难事，毕竟当面说还能身体语言辅助，打电话是考验听力口语还有信号好不好。

好吧，没有办法，只能上。把自己想要的时间、位置、户型这几句英语想好怎么说，就开始乱讲了，基本把关键词（时间、地址、价钱）捕捉下，还算可以把事情推进着走。

我觉得，那几天，心理有很大变化：一是打电话说英语的胆怯，一上来就只能靠听；二是租房的事情看来不是那么快解决的，只能先住着Airbnb了。

最后的结果是我们算是经历了两次租房，第一间是在学校附近遇到原本需要等一个月，但是去看房的时候租客说会提前几周搬出去的房子，物业管理人员也说可以提前住进去。这样我们就不用等那么久了，大概两周之后就能搬进去。虽然在一楼不是很理想，但是呢，想着可以步行到学校，同时可以很快住进去，也就缴了订金预订了。

但是过了两天，当我们准备去签合同的时候，之前接待我们那个物业管理人员居然辞职了（what?!换人了！我们怎么老是遇到这种事情，买车买房经常遇到换销售），新换了一个刚从多伦多搬到渥太华工作，而且从来没有做过这一行的新人，感觉应是五十多岁的一个白人大叔。

这时大家都是懵的，他懵我们也懵，我们不懂加拿大的一些租房流程和规定，他第一天上班也不熟悉业务，沟通就变得极其不畅。我们签约之前再次确认可以入住的时间，一个月之后入住没有问题，但是要提前的话，他什么都不知道。不过也说了，签了合同我们反悔是没有问题的，因为他们可以迅速租出去，我们就先签约了。

但是呢，不管他忙成啥样，态度都超级好，超级耐心处理问题。

渥太华的第一次场雪

然后他花了一天半时间帮我们确认可以入住的时间，最后给的答复是，不能提前入住，只能等一个月。我们这时就改变主意了，这套房缺点太明显：不能马上入住同时楼层也不好。

写下可打电话的信息

想想如果我们扩展租房的区域，可能会遇到马上入住的。虽然我们知道，这种可能性很小，因为公寓一般都是提前1-1.5个月预定。但是还是准备试一试这个可能性。

如今已经有一套房后备着了，物业人员也再三跟我们说可以随时反悔，所以接下来我们就转变思路，开始寻觅可以马上入住的公寓。

首先，我们在kijiji和网上把能搜到的渥太华所有公寓公司，名字、地址、电话记下来，然后就开始一一打电话，我记得那时正好是一个周末，很多公司也是语音信箱。一遍又一遍挨个打，有语音信箱的过半天又打。

下飞机租的车，6天800多人民币

终于还是问到了一些能够马上入住的公寓，然后跑去看，中间还发现了一片沿湖的公寓，风景特别好。因为有租来的车，所以也还算比较方便，只是很难遇到合适的时间、位置和户型的公寓。

星期六、星期天看了三套房，中间继续轮着打电话，预约了几套周一周二看。到星期天下午的时候，看上了一套综合性价比更高的，说如果想租，周一早上9点可以提交申请走流程。这套房不是最满意的，但是还算满意，考虑好了，周一早上10点过打电话过去的时候，人家半小时前有其他人预订了。

这下更焦虑了，已经能打电话、能看的机会越来越少，还是没有敲定。

第一家签约的公寓

周一下午连续看了两三家之后，越来越不符合我们的要求，看上的房源也在最后一刻被别人抢先了。只剩最后一个预约的看房了，是周天约的，人家只给你约到周二上午过去看，还是他们公司在渥太华唯一能马上入住的一室一厅。已经做好了这个房子看不上就等一个月的打算。在看之前我们就已经决定，不论好坏只要能立刻住进去，我们都马上签合同，因为有个稳定的住处是其他一切的基础啊。

结果看了之后，居然完全符合我们的要求，比预想的地理位置还要好。公交车到学校，但是不算远，旁边还有一大片商业。有了之前的经验，我们立刻到物业管理办公室办理了手续。

（自己经历讲完了，啰里啰嗦写了这么多，只能把租房的具体手续流程总结到下篇啦。）

加拿大租房（一）你知道多少关于加拿大租房的事？

加拿大租房（三）加拿大租房干货分享：手续和流程

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