加拿大租房(二)关于加拿大租房你应该知道的坑

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查看95 | 回复0 | 2020-8-10 14:40:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
我的曲折租房经历

到的时候是晚上五点过(十月的渥太华五点半天黑),取好行李租好车就已经是接近七点了,直奔大统华(大统华这个神奇的地方,对于华人它早已不是简单的超市了,它更像是思乡之情的寄托处,以后有机会得好好说说它),与已经等候我们近两个小时的小石头一家人汇合。

吃过渥太华的第一顿之后,来到了第一个落脚处,距离学校十分钟车程的一家Airbnb, 我们租住的是二楼的一间卧室,价格300多人民币每天,只预订了6天,因为信心满满的预计用一周时间足够租好房、买好家具和日常用品了。

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渥太华大统华超市



第二天先去学校注册,然后就开始按照提前看好的几个公寓地址去找房了。去过了三家之后,两个重要信息出现了:

一是得预约。先找到公寓的管理办公室,都问有没有预约看房呀,我们当然是没有了。工作人员就给你一个电话号码说打吧,只有预约了的才接待,或者是到他们的网站上去查询相关信息写邮件预约。意思是就算已经亲自到了现场都不行,必须得有预约才会有人接待。

二是得等。一般来说公寓需要提前1-1.5个月就把房先订下来,不可能即刻入住的。

这就让我们傻眼了,而且还非常的费解。想想要是在国内租房的话,对方肯定是非常热情非常高兴的,不管实际有没有空房,都是先稳住了顾客再说。为什么在加拿大我们都已经主动找上门来了,对方居然让送上门的客户吃了闭门羹,只让我们先去跟接线员聊聊,先去看网站写写邮件,回去慢慢等回信。如此“冷淡”的对待送上门的生意,这样的做事方式在我们多次经历之后,也就慢慢理解了这背后的原因。

其实,核心的思维逻辑在于:重规则而轻效率;重质量而轻数量

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预约是为了先确定公寓公司在什么时间、有什么类型房间可供出租,以及价格是多少,只有满足了客户的需求,确定客户在特定的时间来到现场能够看到符合需求的房子,才会通知客户到现场去。

需要等,是因为合同要求租客至少提前60天通知公寓公司不再续租,公司在收回房子之后还需要维修整理才又重新拿出来租,中间都是需要时间的。

这就是为了避免公寓公司和客户做无用功而制定的一套规则,这样的流程可以让商家能够做好一切准备工作,在顾客登门时能够提供出最高品质的产品,进而也就提高了顾客购买产品的几率。顾客同样也遵循这套规则,则可以花费最少的时间和精力选到最合适的产品。

我觉得加拿大人相信,如果遵循合理的规则,一切按照规则来办事,就自然会产生效率,毕竟磨刀不费砍材功。而我们相信,白猫黑猫抓到老鼠就是好猫,先摸着石头过河。前者是精细发展的阶段,后者是粗犷发展的阶段。一个是躺在祖辈的基业上吃得体重超标,每天就净琢磨着怎么减肥怎么吃素,怎么自由怎么皿煮;另一个是三代赤贫白手起家,眼下刚把肚子吃饱,正开始思考吃得好不好、吃相好不好。

其实我认为没有对错好坏,这就是发达国家和发展中国家的差异,面临的问题不同,采用的处理方式也就大相径庭。

于是就开始硬着头皮打电话了。哈哈哈哈,绝对是不能忘却的记忆!因为刚来,这个英语口语本来就不咋地,打电话是公认的难事,毕竟当面说还能身体语言辅助,打电话是考验听力口语还有信号好不好。

好吧,没有办法,只能上。把自己想要的时间、位置、户型这几句英语想好怎么说,就开始乱讲了,基本把关键词(时间、地址、价钱)捕捉下,还算可以把事情推进着走。

我觉得,那几天,心理有很大变化:一是打电话说英语的胆怯,一上来就只能靠听;二是租房的事情看来不是那么快解决的,只能先住着Airbnb了。

最后的结果是我们算是经历了两次租房,第一间是在学校附近遇到原本需要等一个月,但是去看房的时候租客说会提前几周搬出去的房子,物业管理人员也说可以提前住进去。这样我们就不用等那么久了,大概两周之后就能搬进去。虽然在一楼不是很理想,但是呢,想着可以步行到学校,同时可以很快住进去,也就缴了订金预订了。

但是过了两天,当我们准备去签合同的时候,之前接待我们那个物业管理人员居然辞职了(what?!换人了!我们怎么老是遇到这种事情,买车买房经常遇到换销售),新换了一个刚从多伦多搬到渥太华工作,而且从来没有做过这一行的新人,感觉应是五十多岁的一个白人大叔。

这时大家都是懵的,他懵我们也懵,我们不懂加拿大的一些租房流程和规定,他第一天上班也不熟悉业务,沟通就变得极其不畅。我们签约之前再次确认可以入住的时间,一个月之后入住没有问题,但是要提前的话,他什么都不知道。不过也说了,签了合同我们反悔是没有问题的,因为他们可以迅速租出去,我们就先签约了。

但是呢,不管他忙成啥样,态度都超级好,超级耐心处理问题。

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渥太华的第一次场雪



然后他花了一天半时间帮我们确认可以入住的时间,最后给的答复是,不能提前入住,只能等一个月。我们这时就改变主意了,这套房缺点太明显:不能马上入住同时楼层也不好。

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写下可打电话的信息



想想如果我们扩展租房的区域,可能会遇到马上入住的。虽然我们知道,这种可能性很小,因为公寓一般都是提前1-1.5个月预定。但是还是准备试一试这个可能性。

如今已经有一套房后备着了,物业人员也再三跟我们说可以随时反悔,所以接下来我们就转变思路,开始寻觅可以马上入住的公寓。

首先,我们在kijiji和网上把能搜到的渥太华所有公寓公司,名字、地址、电话记下来,然后就开始一一打电话,我记得那时正好是一个周末,很多公司也是语音信箱。一遍又一遍挨个打,有语音信箱的过半天又打。

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下飞机租的车,6天800多人民币



终于还是问到了一些能够马上入住的公寓,然后跑去看,中间还发现了一片沿湖的公寓,风景特别好。因为有租来的车,所以也还算比较方便,只是很难遇到合适的时间、位置和户型的公寓。

星期六、星期天看了三套房,中间继续轮着打电话,预约了几套周一周二看。到星期天下午的时候,看上了一套综合性价比更高的,说如果想租,周一早上9点可以提交申请走流程。这套房不是最满意的,但是还算满意,考虑好了,周一早上10点过打电话过去的时候,人家半小时前有其他人预订了。

这下更焦虑了,已经能打电话、能看的机会越来越少,还是没有敲定。

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第一家签约的公寓



周一下午连续看了两三家之后,越来越不符合我们的要求,看上的房源也在最后一刻被别人抢先了。只剩最后一个预约的看房了,是周天约的,人家只给你约到周二上午过去看,还是他们公司在渥太华唯一能马上入住的一室一厅。已经做好了这个房子看不上就等一个月的打算。在看之前我们就已经决定,不论好坏只要能立刻住进去,我们都马上签合同,因为有个稳定的住处是其他一切的基础啊。

结果看了之后,居然完全符合我们的要求,比预想的地理位置还要好。公交车到学校,但是不算远,旁边还有一大片商业。有了之前的经验,我们立刻到物业管理办公室办理了手续。

(自己经历讲完了,啰里啰嗦写了这么多,只能把租房的具体手续流程总结到下篇啦。)

加拿大租房(一)你知道多少关于加拿大租房的事?

加拿大租房(三)加拿大租房干货分享:手续和流程

加拿大过冬装备推荐——穿什么才能度过渥太华的冬天
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