加拿大租房(三)加拿大租房干货分享:手续和流程

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查看140 | 回复0 | 2020-8-10 15:01:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
【渥太华租公寓的手续和流程】

先看看我们现在租住的Minto公寓

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1. 预约

打公寓公司电话或写邮件,询问是否有符合你入住时间、户型、价位、地理位置的房源,预约看房。

2. 申请

看房后有意向租下来的话,到物业办公室填表提交申请。现场填表或者等公司把表格通过Email发过来。

填好后打印,同时提供你的存款证明(总之是要你证明有能力付房租,正在工作的人可能是收入证明;国际留学生,如果年龄小依靠父母支持留学的,会要求提供父母的存款证明,在国内申请学生签证的时候有提供过财产证明,相关资料带上还是挺有用的)。

由于我们身份是学生,除了在读证明、学费交纳证明、还有身份证明。我们第一家Paramount没有要求在网上确认,第二家是Minto,要求我们入住的人员必须各自登录他们公司网站,在自己账户下确认信息才算申请这一步完成。

3. 汇票(money order)或者支票

做这一步的实质就是为了给租房公司付一个月的押金。有银行账户的,去自己的存款所在银行开一张就好,要求开的是第一个月的房租金额。

我用的是RBC,开一张汇票要收8加币手续费;刚开始在第一家签合同的时候,我还没有开好银行账户。因为我入境的时候,温哥华机场没有当场给我学生签证的大签(超级神奇的一件事,一般都是当场给大签,使得我前三周都在焦急等待,整个曲折过程绝对可以再写一篇文章分享)。

没有银行账户,有人就建议我们去加拿大邮政Canada Post办理这个业务,按照比例我们1200加元的汇票花了15加手续费,(在加拿大邮政办的这个业务又在后面埋下了麻烦的种子,哈哈哈,第一个月真的就是在各种过山车、各种打怪兽中渡过的)。

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Money Order就是这个样子的 借用网图



4. 合同

公司申请通过后,(通常需要一天的时间,但是我们说我们想第二天就搬进去,比较急,他们当天就回复我们是否通过了),然后就是带上汇票签合同。

包含两个部分,一个是公司自己制定的合同,另一个是安大略省统一的制式合同,另外还有交房的表格、电费账户申请的表格。我们遇到这两家物业管理人员,都逐条逐条读跟我们听,同时稍作一些解释,这个环节花了一个小时。

尤其是我们初来乍到,很多地方不明白,问了他们很多关于权利和义务的问题,都非常非常详尽地跟我们作了解释。比如这个墙,怎么才算是乱画乱挂等等,哈哈哈)还是很有意思,了解了很多公寓的管理。签完后,合同现场不会给你,说是在交钥匙的时候才给。

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左边是安省的制式合同 右边是Minto的合同



5. 保险

公寓公司在交钥匙的时候必须看到你买好的保险才会让你入住,这边不同的是不论买房租房都是需要购买保险的,就是为了预防各种事故灾难。

所以我们又开始寻觅保险公司买保险,了解了最主要的几大保险公司后,就在学校附近的一家门店去买了保险(来加之后,买过车险、学生医疗险、住房险,也出过险,也是留学生在加很重要的一个生活环节,哈哈哈,也可再单独写一篇了)。

很简单,把基本的住房信息和自己的身份信息告知后,电脑会预算一个价格,可以灵活选择的信息比较有限,但我们对比了下,各家就相差20加元左右吧,总价都在每年290加元左右。可以选择一次性付款,也可以选择每月付。

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我们用的Desjardins家的保险



6. 交房

在约好的时间到物管中心前台,报名字、房间号,把保险单交给他们就可以了,他们已经提前准备好了一个大文件袋,里面有合同、钥匙、几张公寓需要用的卡。

终于等到入住搬家的时刻了。我们还设想着入住前打扫房间的环节,进去公司已经打扫得非常干净,完全不用打扫,还摆了2瓶清洁剂在厨房,祝你入住愉快~~

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交房时给的一大袋文件资料



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入住时迎接我们的两瓶清洁剂



【租房tips】

1. 租公寓如何解决1-1.5月等待期

可能最好的办法还是只能过来了现场看。因为这是每天要住的地方,你仅看图片而没有实际现场看过的话,我想后期出现很多不满意的概率比较大。

如果是和别人合租公寓,另一个合租的人如果是已经在这里生活的话会比较好解决一些。想新租一整套的话,一种比较灵活的办法是续租别人的公寓。因为公寓公司都会要求一年起租,不满一年是不能退租的;没住满一年如果不想继续住了,就要你自己找新的租客来继续合同直到一年满。租住满一年之后就可以一个月一个月的租了,可以随时退。

另一种办法,就是先找到临时的住宿地方,然后慢慢看,做好等待1个月的准备。

2. 希望就在转角处

从大到小范围不断缩小解决事情的办法,尽量把所有可能都穷尽。不断遇到新问题,只能动脑子解决,虽然心里是绝望的,还是抱着有希望的可能性去做。我们特别满意现在租的这个公寓,位置、生活、房子本身越住越觉得便利。比之前看的都好,但是却是在最后一天出现的。

3. 在加拿大的住址重要,很重要

从出发拿登机牌,到加拿大境内开始生活的所有事情都需要所用到地址和邮编,地址和邮编是居住在加拿大不可或缺的信息,非常重要!超级有用!因为加拿大没有我们的户籍制度,所以地址实际承担了部分户籍管理的功能。我们知道甚至在银行的信用记录里面,这个也是非常重要的一个事项,所以出发前就能把住处解决好,拿到一个地址和邮编的话会便于以后在加拿大生活。

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超级有用的邮箱



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