加拿大租房（三）加拿大租房干货分享：手续和流程

【渥太华租公寓的手续和流程】

先看看我们现在租住的Minto公寓

1. 预约

打公寓公司电话或写邮件，询问是否有符合你入住时间、户型、价位、地理位置的房源，预约看房。

2. 申请

看房后有意向租下来的话，到物业办公室填表提交申请。现场填表或者等公司把表格通过Email发过来。

填好后打印，同时提供你的存款证明（总之是要你证明有能力付房租，正在工作的人可能是收入证明；国际留学生，如果年龄小依靠父母支持留学的，会要求提供父母的存款证明，在国内申请学生签证的时候有提供过财产证明，相关资料带上还是挺有用的）。

由于我们身份是学生，除了在读证明、学费交纳证明、还有身份证明。我们第一家Paramount没有要求在网上确认，第二家是Minto，要求我们入住的人员必须各自登录他们公司网站，在自己账户下确认信息才算申请这一步完成。

3. 汇票（money order）或者支票

做这一步的实质就是为了给租房公司付一个月的押金。有银行账户的，去自己的存款所在银行开一张就好，要求开的是第一个月的房租金额。

我用的是RBC，开一张汇票要收8加币手续费；刚开始在第一家签合同的时候，我还没有开好银行账户。因为我入境的时候，温哥华机场没有当场给我学生签证的大签（超级神奇的一件事，一般都是当场给大签，使得我前三周都在焦急等待，整个曲折过程绝对可以再写一篇文章分享）。

没有银行账户，有人就建议我们去加拿大邮政Canada Post办理这个业务，按照比例我们1200加元的汇票花了15加手续费，（在加拿大邮政办的这个业务又在后面埋下了麻烦的种子，哈哈哈，第一个月真的就是在各种过山车、各种打怪兽中渡过的）。

Money Order就是这个样子的 借用网图

4. 合同

公司申请通过后，（通常需要一天的时间，但是我们说我们想第二天就搬进去，比较急，他们当天就回复我们是否通过了），然后就是带上汇票签合同。

包含两个部分，一个是公司自己制定的合同，另一个是安大略省统一的制式合同，另外还有交房的表格、电费账户申请的表格。我们遇到这两家物业管理人员，都逐条逐条读跟我们听，同时稍作一些解释，这个环节花了一个小时。

尤其是我们初来乍到，很多地方不明白，问了他们很多关于权利和义务的问题，都非常非常详尽地跟我们作了解释。比如这个墙，怎么才算是乱画乱挂等等，哈哈哈）还是很有意思，了解了很多公寓的管理。签完后，合同现场不会给你，说是在交钥匙的时候才给。

左边是安省的制式合同 右边是Minto的合同

5. 保险

公寓公司在交钥匙的时候必须看到你买好的保险才会让你入住，这边不同的是不论买房租房都是需要购买保险的，就是为了预防各种事故灾难。

所以我们又开始寻觅保险公司买保险，了解了最主要的几大保险公司后，就在学校附近的一家门店去买了保险（来加之后，买过车险、学生医疗险、住房险，也出过险，也是留学生在加很重要的一个生活环节，哈哈哈，也可再单独写一篇了）。

很简单，把基本的住房信息和自己的身份信息告知后，电脑会预算一个价格，可以灵活选择的信息比较有限，但我们对比了下，各家就相差20加元左右吧，总价都在每年290加元左右。可以选择一次性付款，也可以选择每月付。

我们用的Desjardins家的保险

6. 交房

在约好的时间到物管中心前台，报名字、房间号，把保险单交给他们就可以了，他们已经提前准备好了一个大文件袋，里面有合同、钥匙、几张公寓需要用的卡。

终于等到入住搬家的时刻了。我们还设想着入住前打扫房间的环节，进去公司已经打扫得非常干净，完全不用打扫，还摆了2瓶清洁剂在厨房，祝你入住愉快~~

交房时给的一大袋文件资料

入住时迎接我们的两瓶清洁剂

【租房tips】

1. 租公寓如何解决1-1.5月等待期

可能最好的办法还是只能过来了现场看。因为这是每天要住的地方，你仅看图片而没有实际现场看过的话，我想后期出现很多不满意的概率比较大。

如果是和别人合租公寓，另一个合租的人如果是已经在这里生活的话会比较好解决一些。想新租一整套的话，一种比较灵活的办法是续租别人的公寓。因为公寓公司都会要求一年起租，不满一年是不能退租的；没住满一年如果不想继续住了，就要你自己找新的租客来继续合同直到一年满。租住满一年之后就可以一个月一个月的租了，可以随时退。

另一种办法，就是先找到临时的住宿地方，然后慢慢看，做好等待1个月的准备。

2. 希望就在转角处

从大到小范围不断缩小解决事情的办法，尽量把所有可能都穷尽。不断遇到新问题，只能动脑子解决，虽然心里是绝望的，还是抱着有希望的可能性去做。我们特别满意现在租的这个公寓，位置、生活、房子本身越住越觉得便利。比之前看的都好，但是却是在最后一天出现的。

3. 在加拿大的住址重要，很重要

从出发拿登机牌，到加拿大境内开始生活的所有事情都需要所用到地址和邮编，地址和邮编是居住在加拿大不可或缺的信息，非常重要！超级有用！因为加拿大没有我们的户籍制度，所以地址实际承担了部分户籍管理的功能。我们知道甚至在银行的信用记录里面，这个也是非常重要的一个事项，所以出发前就能把住处解决好，拿到一个地址和邮编的话会便于以后在加拿大生活。

超级有用的邮箱

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