大温8月住宅销售同比增长36.6%!房价要开始涨了吗?

2020-9-3 01:26| 发布者: anpopocom| 查看: 94| 评论: 0

摘要: 即便仍处在疫情大流行期间,大温地区的房屋买卖市场仍保持着良好状态。9月2日,CBC援引大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据指出,大温地区2020年8月的住宅销售同比去年增长了36.6%。挂牌出 ...
即便仍处在疫情大流行期间,大温地区的房屋买卖市场仍保持着良好状态。


9月2日,CBC援引大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据指出,大温地区2020年8月的住宅销售同比去年增长了36.6%。挂牌出售房屋的人数也有所增加,相比去年8月的3747人暴涨到现在的5813人,涨幅高达55.1%。



大温8月住宅销售同比增长36.6%!房价要开始涨了吗?

(图自大温地产局)

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,大温地区房屋的8月的基准价格为104万加元。这一价格比2019年同期的数值高了5.3%,比今年7月的数值高了大约0.7%。


大温地产局董事会主席Colette Gerber表示,8月份房屋销售额的增长是由那些在今年春季暂停销售住房计划的人士推动的。在大温疫情爆发的早期,“房屋开放参观日”曾被暂停过很长一段时间。


“低利率和数量有限的待售房屋供应量,这两个因素在当今的住房市场上造成了竞争,” Gerber在一份声明中如此补充到。


大温地区待售房屋数量从2020年7月份的12,083户增至8月份的12,803户,但住房供应仍低于去年同期这个市场上出售的13,396户房屋。备受关注的销售与活跃挂牌比例达到了23.8%。地产局表示,如果该比例连续几个月都保持在20%以上,那可能会对房价造成“上行压力”



大温8月住宅销售同比增长36.6%!房价要开始涨了吗?

(销售与活跃挂牌比例 图自大温地产局)

此外,就不同房型来看,尽管今年8月出售的公寓数量从上月的1400户下跌到1332套,但独立屋和联排房屋的销量同比去年都暴增了50%以上。


同时,菲莎河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)报告称,其辖地8月份的销售量也几乎创下新高。该董事会称尽管当地房屋销售总量比今年7月减少约2.9%,但同比去年增长了57.2%。目前菲莎河谷地区独立屋的基准价格为101.9万加元,较2019年8月上涨约6.9%。



大温8月住宅销售同比增长36.6%!房价要开始涨了吗?

(图自Vancouver Sun)

“在疫情大流行这种不同寻常的情况下,我们仍然保持谨慎而乐观的态度,并为看到这样的数字感到欢欣鼓舞,”菲沙河谷地产局董事会主席在新闻稿中如是说到。


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