“中国炒家”杀入蒙特利尔楼市,房价暴涨!市长:推出外国买家税

2023-7-30 20:34| 发布者: anpopocom| 查看: 427| 评论: 0

摘要: 今年,蒙特利尔房市的中国买家人数显著增加。一项调查显示,在多伦多和温哥华房市推出条规,抑制海外买家买房后,"中国炒家"正在杀入蒙特利尔。在蒙市近来增加的海外买家中,大部分是中国买家。 在2017年,海外买 ...

今年,蒙特利尔房市的中国买家人数显著增加。

一项调查显示,在多伦多和温哥华房市推出条规,抑制海外买家买房后,"中国炒家"正在杀入蒙特利尔。

“中国炒家”杀入蒙特利尔楼市,房价暴涨!市长:推出外国买家税


在蒙市近来增加的海外买家中,大部分是中国买家。 在2017年,海外买家中有21%来自中国,而2016年则为10%。

据CBC报道,根据加拿大房贷及房屋公司(CMHC)与加拿大统计局的合作发布的一份报告显示,蒙特利尔的非居民购房比例从2016年的1.1%,攀升至2017年的1.7%。

在蒙特利尔地区,蒙市市区和修女岛(Nuns’ Island)增幅最大,从2016年的4.3%跃升到今年的7.6%。

CMHC首席经济学家杜根(Bob Dugan)表示,由于多温两地房市的外国买家并没有增加,蒙市的涨幅表明投资者的兴趣转移到了蒙市。

杜根补充说,其它一些因素,包括蒙市房价较低及经济相对强劲,也可能是更多海外买家在蒙市买房的原因。

尽管如此,与多伦多(3.4%)及温哥华(4.8%)相比,蒙市非居民拥有房产的比例仍然相对较低。

温哥华市中心的外国买家拥有房产的比例更高,达到7.6%;多伦多市中心为4.8%。

经纪:中国买家喜欢市区公寓

在蒙市近来增加的海外买家中,大部分是中国买家。 在2017年,海外买家中有21%来自中国,而2016年则为10%。

房产经纪杜科特(Debby Doktorczyk)表示,确实有很多来自亚洲的买家。在一些市中心的大型公寓项目中,买家几乎全部来自中国。

她说,她的公司现在安排了七个经纪来应对海外买家需求的增加,而去年只有一个,但他们现仍然无法满足海外买家的需求。

是征海外买家税的时候了?

蒙特利尔市长普朗特(Valérie Plante)一再要求蒙市自己有权推出外国买家税,但她目前的要求需得到魁北克政府的核准。迄今为止,魁北克政府仍认为无需推出这样的举措。

普朗特表示,CMHC的报告进一步证明了蒙市应有能力那么做。

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