温哥华公布廉租房法案:强制要求20%的住宅低于市场价!“住不起”的问题真能被解决?

2023-7-30 22:08| 发布者: anpopocom| 查看: 697| 评论: 0

摘要: 前天,温哥华市政府公布了试点项目,在Oakridge中心区域推行新的廉租房法案。法案内容是强制该区域新建的租赁公寓中至少20%的住宅单元都要以低于市场租金的价格出租。渥烈治是加拿大卑诗省温哥华市一个社区。北临西4 ...

前天,温哥华市政府公布了试点项目,在Oakridge中心区域推行新的廉租房法案。

法案内容是强制该区域新建的租赁公寓中少20%的住宅单元都要以低于市场租金的价格出租

渥烈治是加拿大卑诗省温哥华市一个社区。

北临西41街,南面以西57街与马宝区为邻。

东西分别以缅街和固兰湖街为界,总面积为401公顷。

温哥华公布廉租房法案:强制要求20%的住宅低于市场价!“住不起”的问题真能被解决?


渥街和甘比街则为区内另外两条主要南北向道路。

渥烈治区域近年来人口变得越来越多,住宅楼也越来越密集。

因此这块区域也成为温哥华市未来投资发展的中心之一。

市长罗品信表示,这次法案试点项目的目标是帮助降低中等收入家庭的住房压力,

市政府还将推出其他措施保障温哥华居民都能有可负担的居住地点。

市长把“中等收入”定义为每年收入在3万加元-8万加元之间的家庭。

温哥华公布廉租房法案:强制要求20%的住宅低于市场价!“住不起”的问题真能被解决?


"As we all probably know by now, over half of Vancouverites do rent,

大家都知道,大约有超过半数的温哥华居民都是租的房子居住。

so making sure we're building rental housing has been a key priority for us for almost nine years at council now"

因此保证廉租房的数量在未来九年之内都会是政府工作的重中之重。

"The key thing now is tying those rents to the incomes that people make here in Vancouver."

“现在最重要的就是让房租和大家工作能赚到的钱适配,符合大多数居民的收入水平”

温哥华市城建规划师Gil Kelley表示,符合规定的住宅单间850-1000加元/月左右;单卧套1250-1500加元/月左右; 双卧室1700-2100加元/月。

单间和单卧套房的区别

单间(studio)就是一个房间,里面有床/桌子,居住空间是一个整体没有分割。

studio

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单室套房(one bedroom)则至少拥有1个卧室、1个厨房、1个客厅和1个卫生间。

之前,开发商们都热衷于建造产权住宅/公寓,但是最近似乎都不约而同地开发供租住的住宅。

这也是温哥华市政府开始试点推行廉租房法案的原因之一。

温哥华公布廉租房法案:强制要求20%的住宅低于市场价!“住不起”的问题真能被解决?


温哥华市城建规划师Gil Kelley说:

“对于私人开发商来说,现在进入租房市场比商品房买卖市场赚的更多。并且用于租赁的住宅楼能够持续带来收入,这对他们来说是具有吸引力的投资。”

目前新建的Condo(分户出售公寓大厦)已经被政府要求必须有30%的单元作为经济适用房出售,价格不能过高。

现在相似的规定也将应用于租赁公寓楼,将在接下来几年内持续推行。

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