温哥华有很多家庭旅馆，没有合法的营业牌照却做着长期、短租生意。 近日，小编发现一个推特账号VISTRO@VISTRO11，每天都会曝光温哥华的非法短租屋。
他们主要是检查AirBnb上的租房广告，发现不符合规定的就会曝光，并且把信息提交给市政府。 这个账号是今年10月刚刚注册运营的，已经曝光了25处非法出租屋。
根据温哥华市的规定，短期租赁是指提供30天（含）及以下不包括早餐的住宿业务。要想合法经营短租就必须申请宾馆许可证（ hotel license）。 非法短租旅馆的存在加重了温哥华的房源短缺问题，因此政府出台了相关政策进行监管。
业主必须以49元购买短租年度营业执照，以及一次性的申请费54元。 市政府也将向Airbnb等公司收取每笔最高3%的交易税。 而且不是所有房子都能出租的~ 根据附例，用“主要居所”(principal residence)提供短租服务可以， 但是空置的房子和投资物业都不能再作为短租房出租。
有几套房子的业主对此表示不满：我买了房子空着，为啥不能短租出去呢？ 市长罗品信在记者会上说： “房屋首先应该是供家庭居住，而非作为生意盈利。为确保温哥华有足够的长租单位，必须有效管理短租市场。 监管短期出租附例通过后，可为本地长租市场重新注入1000个可住单位，同时也将使70%的短租单位合法化。” 也一直有居民投诉抱怨短租屋骚扰了自己的生活：比如不同的租客随时进进出出、停车问题、噪音问题等等。
通常短租屋是挂在AirBnb这类网站上，政府想取缔一些非法旅馆，但是很难全部发现。 现在有人替政府操心了~ 被发现后，非法短租屋的业主将面临罚款。 住房危机 像温哥华这样高房价的城市，租赁市场往往也是卖方市场--房源少，全靠抢。 短租加剧了温哥华的“可负担住房”库存减少的状况。如果短租合法了，这个问题将变得越发严重。 “如果短租合法化，就意味着大量房子离开长期租赁市场，带来负面影响。”
Airbnb大约占据租房市场的47%业务，而Airbnb上就有300多栋房子属于短租。 不仅温哥华已经明令禁止短租，大温地区其他地市也相继出台法规对短租进行限制。 今年1月列治文市议员投票决定，全面禁止类似Airbnb这类短租服务。
现在，Airbnb和其他短租网站只能列出已经获得了政府许可的房间。 普通居民再想利用Airbnb赚点零花钱，不行了 市议会出乎意料地全票通过了“禁止居民无牌照”短期租房：适用于租期少于30天的房屋，不禁止有牌照的商业出租。
大多地区也早已禁止提供短租。此前一名华人短租业主被邻居投诉，并承认自己违反了多伦多区划法，还面临最高5万元的罚款。 广告需求发邮件至：[email protected] |
