加拿大首都2019年1月房屋成交量创十年新高 均价43万加元

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查看131 | 回复0 | 2020-8-10 14:43:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019年1月渥太华房屋成交量跳涨16%

加拿大首都渥太华及其周边地区在今年1月份的房屋成交量飙升近16%,创出了自2004年以来的1月份成交量记录,为2019年的房屋销售开了好头。

今年1月,渥太华共出售了829处房屋,高于去年同期的708处。通常来说,1月份是加拿大房地产市场的淡季,过去5年渥太华在1月份的住宅物业平均成交量是683.4处。其中公寓的成交量同比增长20.8%,而所有其他类型的物业成交量增长了14.2%。

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1月份渥太华地区销售的每栋住宅物业的平均成交价为432,829加元,价格比去年同期上涨了1.5%。其中每套公寓的平均成交价为283,990加元,价格比去年同期上涨了7.7%。(当前汇率约1:5,即每栋约216万元人民币)

渥太华房地产委员会也无法给出造成销售量激增的原因,但是他们认为渥太华的房地产市场总体是稳定的。目前新建物业供应充足,可以保证市场供需平衡,以帮助房地产市场的价格维持稳定。预计19年渥太华房价会上涨5%或6%,但这一涨幅也仅仅是略高于渥太华每年普遍的通胀率。

所以,与温哥华和多伦多不同,渥太华房地产市场的价格变化可以被视为是“合理地上涨”。该委员会主席强调:“事实上,各种需求层次的购房者都可以在渥太华买到合适的优质物业”。

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