加拿大首都2019年1月房屋成交量创十年新高 均价43万加元

2019年1月渥太华房屋成交量跳涨16%

加拿大首都渥太华及其周边地区在今年1月份的房屋成交量飙升近16%，创出了自2004年以来的1月份成交量记录，为2019年的房屋销售开了好头。

今年1月，渥太华共出售了829处房屋，高于去年同期的708处。通常来说，1月份是加拿大房地产市场的淡季，过去5年渥太华在1月份的住宅物业平均成交量是683.4处。其中公寓的成交量同比增长20.8%，而所有其他类型的物业成交量增长了14.2%。

1月份渥太华地区销售的每栋住宅物业的平均成交价为432,829加元，价格比去年同期上涨了1.5%。其中每套公寓的平均成交价为283,990加元，价格比去年同期上涨了7.7%。（当前汇率约1:5，即每栋约216万元人民币）

渥太华房地产委员会也无法给出造成销售量激增的原因，但是他们认为渥太华的房地产市场总体是稳定的。目前新建物业供应充足，可以保证市场供需平衡，以帮助房地产市场的价格维持稳定。预计19年渥太华房价会上涨5%或6%，但这一涨幅也仅仅是略高于渥太华每年普遍的通胀率。

所以，与温哥华和多伦多不同，渥太华房地产市场的价格变化可以被视为是“合理地上涨”。该委员会主席强调：“事实上，各种需求层次的购房者都可以在渥太华买到合适的优质物业”。